Agence immobilière d'Agen Carnot

Agence - Agen Carnot

112 bis BOULEVARD DU PRESIDENT CARNOT 47000 AGEN
T : 05 53 47 21 21
F : 05 53 66 01 37
agen.carnot@bourse-immobilier.fr

NOTRE SECTEUR

HISTOIRE

Le plateau de l’Ermitage, situé à Agen, était peuplé depuis l’ère Néolithique. De nombreux vestiges d’une ville gallo-romaine ont été retrouvés. Au Moyen-Age, Agen se développa autour de la cathédrale Saint-Etienne avec la rue des cornières et la place du Marché (actuelle place des Laitiers). Agen prospérait grâce à la pêche, au commerce et aux minoteries. A la Renaissance, la ville connut un nouvel essor avec l’installation de riches familles ainsi que les activités commerçantes et textiles. Agen se spécialisa dans la manufacture des draps, de la toile à voile et des cordes. Les bords de la Garonne furent aménagés pour accueillir de grandes foires où les chalands arrivaient de toute l’Europe. La construction du Pont-Canal s’acheva au XIXème siècle et le visage urbain d’Agen se transforma notamment avec la création du boulevard République. Agen est également la ville natale de célébrités telles que Francis Cabrel ou Bernard Campan. Prospère et active, Agen recense aujourd’hui 33 245 habitants.
LE SECTEUR ET LES ALENTOURS

Encadrée par Bordeaux au Nord-Ouest et Toulouse au Sud-Est ainsi que par la plus grande forêt d’Europe (le Parc Naturel des Landes de Gasgogne) à l’Ouest et le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy à l’Est, Agen bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. La Garonne, le Lot et le Canal du Midi arrosent son territoire, qui jouxte les communes de Foulayronnes, Pont-du-Casse, Bon-Encontre, Brax et Boe. Agen se divise en plusieurs quartiers dont Carnot, République, Paul Bert, Henrriot ou encore Hôtel de Ville. Agen-Carnot se situe sur la rive droite de la Garonne. Le boulevard Carnot traverse le centre-ville d’Agen et relie la gare SNCF au boulevard de la Liberté. La proximité de l’autoroute A62 permet de se rendre rapidement à Marmande, Bordeaux ou vers Montauban et Toulouse tandis que la route N21 mène aisément vers Villeneuve-sur-Lot et Bergerac jusqu’à l’autoroute A89 en direction de Brive-la-Gaillarde et de Clermont-Ferrand. De nombreuses nationales passent par Mont-de-Marsan, Dax et Capbreton afin de rejoindre les côtes Atlantiques. Plusieurs lignes de bus du réseau Transbus ainsi que des navettes gratuites (Agen Express) circulent à Agen-Carnot et vers les communes des alentours. L’aéroport Agen-La Garenne, sur la rive gauche de la Garonne, est accessible en quelques minutes de route.
LE BASSIN ECONOMIQUE, EDUCATIF ET URBAIN

De par ses nombreux atouts, Agen dispose d’une économie dynamique et florissante. Célèbre pour sa production de pruneau portant le label AOC, Agen prospère grâce aux activités agricoles, notamment avec la zone industrielle l’Agropole, dédiée à la transformation des produits alimentaires. De nombreuses entreprises se sont installées dans la ville, comme Bigard ou UPSA, la filiale pharmaceutique du groupe Bristol-Myers Squibb. Agen abrite également le siège de la Chambre de commerce et d’industrie de Lot-et-Garonne. De plus, il s’agit d’un pôle universitaire important avec ses nombreux établissements d’enseignement supérieur (dont Airways Formation, plusieurs annexes de l’Université de Bordeaux, l’I.U.F.M., le Département d’Etudes Juridiques d’Agen, l’Ecole Nationale d’Administration Pénitentiaire, Sud Management, le BTS Communication du lycée Bernard Palissy, les BTS Tertiaires et Industriels du lycée Jean-Baptiste de Baudre ou encore l’Institut de Formation en Soins Infirmiers) et d’établissements secondaires (dont les collèges Cours Pascal et Sainte-Foy à Agen-Carnot). Un large choix d’enseignes s’étend sur le secteur d’Agen-Carnot, avec notamment Burton, Nocibé, Camaïeu, Promod, Etam, Leonidas, Optic 2000 et bien d’autres. Toutes les commodités sont naturellement présentes, en particulier avec les supermarchés Shopi, Casino et Carrefour. L’hôpital Saint-Esprit ainsi que la Clinique Saint-Hilaire assurent des soins de qualité.
LES ACTIVITES DE LOISIRS

Agen-Carnot regorge d’activités de loisirs idéales pour toute la famille. Il ne faut pas manquer de visiter son patrimoine historique remarquable, notamment avec la cathédrale Saint-Etienne, les églises Notre-Dame des Jacobins et Notre-Dame du Bourg, la Tour des Chapeliers ou encore le Pont-Canal sur la Garonne. Les nombreux sentiers promenades pédestres ou cyclables, sur les berges de la Garonne ou du Lot, vous offriront des moments de bonheur et de détente. Ville animée et festive, Agen dispose de multiples équipements culturels et artistiques comme le Musée des Beaux-Arts, le théâtre Ducorneau, la médiathèque Lacépède, le centre culturel André Malraux, le Pôle Mémoire et Archive, le cinéma « Cap'Ciné Le Carnot » mais aussi l’association « Le Florida » qui organisent des concerts, des manifestations ou des expositions tout au long de l’année. Des équipements sportifs de qualité (le centre nautique Aquasud, le gymnase de Donnefort, le Parc Municipal des Sports, la salle G. Descombes, les stades Armandie, Queyreur, Robert Rabal et de la rue de Lille, le stadium municipal ou encore le Terrain des Iles) vous permettront également de pratiquer vos activités favorites à Agen-Carnot.