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Agence immobilière Ambarès

Coordonnées de l'agence
Agence immobilière Ambarès 10 PLACE DE LA REPUBLIQUE 33440 AMBARES ET LAGRAVE Tél : 0556775050

La Bourse de l'Immobilier Ambarès vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local commercial. L'agence immobilière de Ambarès vous propose 69 annonces immobilières à la vente sur les secteurs suivant : Ambarès-et-Lagrave, Ambès, Saint-Louis-de-Montferrand, Bassens, Saint-Vincent-de-Paul

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Notre secteur immobilier

Ambarès-et-Lagrave (33440) est une commune du département de la Gironde (33).
Il y a 13 270 habitants et 66 % sont propriétaires de leur logement.
La taxe foncière s'élève à 30 % du loyer annuel estimé si le logement était loué (après abattements).
On y trouve essentiellement des maisons (83 %) de 4,3 pièces en moyenne.
On y trouve 3 monuments historiques.
Il y a 5 écoles maternelles, 6 écoles primaires et 1 collège.

Au Moyen-Âge, le territoire d’Ambarès-et-Lagrave appartenait à la Baronnie de Montferrand, dont le château se trouvait près de la Garonne, à quelques mètres du village de Bassens. Le nom de la ville serait issu de l’un des héritiers de cette famille, Tison de Barès. Avant d’être rattaché à Ambarès vers 1818, la Commanderie de Lagrave fut créée par l’Ordre du Temps. Ambarès-et-Lagrave prospère depuis des siècles grâce à la viticulture. Au fil des années, la ville se développe avec constance et dynamisme jusqu’à atteindre aujourd’hui les 13 412 habitants.

Au cœur de la presqu’île d’Ambès et à la pointe de l’Entre Deux Mers, délimitée par la Garonne et la Dordogne, Ambarès-et-Lagrave se trouve à quinze kilomètres au Nord de Bordeaux. Elle appartient à la Communauté Urbaine Bordelaise (CUB). Plusieurs communes entourent Ambarès-et-Lagrave (Ambès, Saint-Vincent-de-Paul, Saint-Loubès, Sainte-Eulalie, Carbon-Blanc, Bassens et Saint-Louis-de-Montferrand).

Traversée par l’Autoroute A10 en direction de Paris via Poitiers (à 213 km) et Tours (317 km), Ambarès-et-Lagrave apparaît ainsi comme un véritable carrefour routier, puisqu’elle se situe également près de l’Autoroute A63 en direction de Bayonne (à 205 km), de l’Autoroute A62 menant vers Langon (à 60 km), Montauban (à 224 km) et Toulouse (à 255 km) ainsi que près de l’Autoroute A89, qui rejoint Brive-la-Gaillarde et Tulle (à 228 km).

Sa Gare SNCF propose des liaisons régulières vers Bordeaux. Ambarès-et-Lagrave est desservie par plusieurs lignes de bus du réseau de la CUB. L’Océan Atlantique est accessible à environ une heure de route.

Ville économiquement attractive et dynamique, Ambarès-et-Lagrave dispose de nombreux emplois dans le tertiaire et l'industrie (secteur secondaire) grâce à ses zones d’activités. La zone de Beauséjour, entre l’avenue de Saint Loubès et la bretelle de l’Autoroute A10, accueille de petites et moyennes entreprises commerciales ou industrielles. Dans le secteur de l’Avenue de la Libération, le Parc d’activité de Bocéan abrite un grand nombre d’entreprises comme les laboratoires Sanofi Synthélabo, Leroy Logistique, Ambarélec Electricité Générale ou les Transports Lahaye. La Lyonnaise des Eaux, les entrepôts de Lacoste ainsi que d’autres sociétés se sont installées dans la nouvelle zone de Sabarèges, en pleine croissance.
Ambarès-et-Lagrave s’engage en faveur du développement durable dans le cadre de l’appel à projet du Conseil Général de la Gironde et prévoit la création d’un Eco Quartier au sein du Quartier des Erables.

Toutes les commodités sont mises à la disposition des habitants, particulièrement avec la présence de plusieurs supermarchés (Marché U, Proxi et l’Intermarché de Saint-Louis-de-Montferrand ou le Centre Commercial Leclerc de Sainte-Eulalie et le Super U de Bassens). Ambarès-et-Lagrave possède aussi de nombreux établissements scolaires allant des écoles primaires et maternelles (Bel Air, Le Gorp, Victoire et François Auboin) au Collège Claude Massé, sans oublier l’enseignement spécialisé avec le Centre Peyrelongue, l’Institut Médico-Pédagogique Bellevue et l’ITEP Saint-Denis. La Bibliothèque municipale F. Mitterrand accueille tous les habitants.

Avec ses « grands vieux arbres » et son patrimoine naturel remarquable, Ambarès-et-Lagrave offre des promenades merveilleuses au cœur des Marais de Montferrand ou de l’Estey du Guâ dont les rives comprennent des espaces de jeux pour les enfants. Le patrimoine historique de la ville regorge de superbes monuments comme l’église Saint-Pierre, Notre-Dame-de-la-Grave ou les châteaux de Peychaud, de Bellevue, de Beauséjour, de Saint-Denis et bien d’autres à découvrir au gré des escapades dans le secteur.

Ambarès-et-Lagrave ne manque pas d’animation avec le Pôle Culturel Evasion, qui comprend une grande salle de spectacles et de conférences ainsi qu’une Ecole de Musique, une Salle de Danse, d’Informatique et organise régulièrement des évènements festifs pour les petits et les grands (par exemple le concert « Funk ! », Scènes Croisées, Le Marathon des Mots, des films d’animation et beaucoup d’autres surprises).

Ambarès-et-Lagrave bénéficie d’équipements de qualité pour vous permettre de pratiquer vos sports favoris au Complexe Sportif Lachaze, à la Piscine Municipale, au stade Charles Beauvais, à la base Nautique de la Blanche, à la Salle de Sports ou encore à la Salle Ambarès 1. Cours et compétitions sont fréquemment organisés dans tous les domaines (par exemple tir à l’arc, football, gymnastique, basket ball, judo) et bien d’autres encore.

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