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Agence immobilière Angoulême Centre

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Agence immobilière Angoulême Centre 138 RUE DE PERIGUEUX 16000 ANGOULEME Tél : 0545393700
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Angoulême est une ville de 42 010 habitants dont 38 % des habitants sont propriétaires. Angoulême est une ville calme avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons. Il y a 920 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

De par sa situation géographique avantageuse au sommet du promontoire rocheux dominant la Charente, Angoulême bénéficie d’un période de prospérité dès la fin de l’Empire Romain. Un réseau de voies de communications est organisé afin de relier Angoulême aux cités des alentours (Bordeaux, Saintes, Poitiers, Limoges et Périgueux). La ville prospéra tout au long des siècles grâce aux activités agricoles. En 1515, François d’Angoulême monta sur le trône de France sous le nom de François Ier. Angoulême connut un nouvel essor au début du XXème siècle avec l’expansion de ses quartiers périphériques et l’apparition de zones industrielles qui accueillirent de nombreuses entreprises dont Datar. Angoulême a abrité plusieurs personnages illustres comme Paul Valéry où François Mitterrand qui a effectué ses études au collège Saint-Paul d’Angoulême. Recensant aujourd’hui 43 112 habitants, Angoulême offre un cadre de vie des plus agréables et tournés vers l’avenir.

Perchée sur un plateau dominant une partie de la Charente, non loin du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, Angoulême est limitée par les confluences de la Tourve, de l’Anguienne et des Eaux-Claires. La ville se divise en quinze quartiers dont Centre-Ville, Vieil Angoulême, Saint-Ausone, Champ de Mars, L’Houmeau, Saint-Cybard ou Basseau. Angoulême-Centre se trouve sur la rive droite de la Charente, non loin de Saint-Roch, Bel Air et La Tour Garnier, à quelques pas de la gare SNCF. Le passage de la route N10 permet de se rendre aisément en direction de Bordeaux au Sud et à Paris via Poitiers, Tours et Orléans au Nord tandis que la route N141 partant de l’Ouest d’Angoulême mène jusqu’à la côte Atlantique. Grâce aux nombreuses routes départementales sillonnant le territoire, le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin est accessible en quelques minutes. Plusieurs lignes de bus du réseau SGTA (Société de transport du Grand Angoulême) circulent entre Angoulême et les communes des alentours. La gare SNCF d’Angoulême est desservie par des TGV Atlantique en direction de Paris, Lille, Strasbourg, Toulouse ou Bordeaux tandis que des TER relient Angoulême à Saintes, Royan ou La Rochelle. L’aéroport Angoulême-Cognac assure des trajets internationaux.

De par sa situation géographique stratégique, Angoulême bénéficie d’une économie riche et prospère. La ville dispose de plusieurs zones industrielles (Grelet-Girac, Rabion et Agriers) accueillant de grandes entreprises comme Leroy-Somer. Angoulême est également le siège de la Chambre de commerce et d’industrie, qui gère l’aéroport d’Angoulême-Brie-Champniers. Pôle universitaire important, Angoulême-Centre dispose aussi de plusieurs établissements d’enseignement supérieur renommés (le Conservatoire Gabriel Faure dirigé par Jacques Pési, l’Isfac, l’Ecole des Métiers du Cinéma d’Animation, le Centre de Formation Professionnelle de la Chambre de Commerce et d’Industrie d’Angoulême, l’Ecole Nationale du Jeu et des Médias Interactifs Numériques, l’Ecole Européenne Supérieure de l’Image ou encore le Centre Européen des produits de l’enfant). De plus, l’organisation annuelle du célèbre Festival International de la Bande-Dessinée contribue remarquablement au dynamisme des activités d’Angoulême. De multiples enseignes animent la vie des habitants à Angoulême-Centre, avec notamment Nature & Découvertes, Etam, Foot Locker, Minelli, Camaïeu, Galeries Lafayette et bien d’autres. Toutes les commodités sont naturellement présentes, notamment avec les supermarchés E. Leclerc et Intermarché. Plusieurs établissements scolaires dont les écoles élémentaires (Saint-Paul, Sainte-Marthe Chavagnes, Mario Roustan, Ferdinand Buisson, Victor Hugo ou Jules Ferry), les collèges (Saint-Paul, Anatole France ou Jules Michelet) ainsi que les lycées (Guez De Balzac, lycée Jean Rostand et Marguerite de Valois) assurent un enseignement de qualité. Le Centre Hospitalier Camille Claudel et la Clinique Saint-Joseph sont à la disposition de tous les habitants.

De par la beauté de son site, Angoulême ne manque pas d’activités de loisirs. Le patrimoine naturel de la ville offre d’inoubliables balades en calèche « Caval Tour », des croisières fluviales avec « La Belandre », une aire de baignade surveillée à la Grande Ile, des sentiers de randonnées à travers la vallée calcaire de la Charente ou encore de multiples jeux avec l’aire de loisirs « La Combe à Roux ». Ville d’Art et d’Histoire, Angoulême regorge également d’activités culturelles et artistiques avec ses nombreux équipements dont le musée des Beaux-Arts, le musée du papier, le musée de la Société Archéologique et Historique de la Charente, le musée de la Bande-dessinée sans oublier le théâtre « Scène Nationale », l’Espace Carat, la salle de concerts « La Nef », les bibliothèques du réseau « Fileas » et le conservatoire « Gabriel Fauré ». De célèbres manifestations réunissent régulièrement les habitants d’Angoulême-Centre (notamment Théâtres en Fête, Musiques Métisses, Festival du Film Francophone, Circuit International des Remparts, Gastronomades, Garden Nef Party ou Piano en Valois). De plus, le Festival International de la Bande-Dessinée attire chaque année d’innombrables visiteurs. Les sportifs ne sont pas en reste grâce au large choix d’équipements situés non loin d’Angoulême-Centre (dont le boulodrome Saint-Exupéry, le gymnase Pierre Bodet, le Dojo de la Grande-Fond, les stades Léonide Lacroix et Robert Cottereau, le plateau Jules Ferry, la salle Taillefer, l’espace sportif de la Grande Garrenne, la plaine de jeux « Ma Campagne » et son terrain de rink hockey et beaucoup d’autres).

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