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Agence immobilière Angoulême St Cybard

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Agence immobilière Angoulême St Cybard 41 RUE DE SAINTES 16000 ANGOULEME Tél : 0545390296
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Notre secteur immobilier

Angoulême est une ville de 42 010 habitants dont 38 % des habitants sont propriétaires. Angoulême est une ville calme avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons. Il y a 920 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

De par sa situation géographique avantageuse au sommet du promontoire rocheux dominant la Charente, Angoulême bénéficie d’un période de prospérité dès la fin de l’Empire Romain. Un réseau de voies de communications est organisé afin de relier Angoulême aux cités des alentours (Bordeaux, Saintes, Poitiers, Limoges et Périgueux). Au VIIème siècle, une abbaye est fondée en hommage au moine Saint-Cybard. Le faubourg d’Angoulême-Saint-Cybard se développa autour du monument. La ville prospéra tout au long des siècles grâce aux activités agricoles. En 1515, François d’Angoulême monta sur le trône de France sous le nom de François Ier. Angoulême connut un nouvel essor au début du XXème siècle avec l’expansion de ses quartiers périphériques et l’apparition de zones industrielles, notamment à Angoulême-Saint-Cybard. Angoulême a abrité plusieurs personnages illustres comme Paul Valéry ou François Mitterrand, qui a effectué ses études au collège Saint-Paul d’Angoulême. Recensant aujourd’hui 43 112 habitants, Angoulême est une ville tournée vers l’avenir, qui offre un cadre de vie des plus agréables.

Perchée sur un plateau dominant une partie de la Charente, non loin du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, Angoulême est limitée par les confluences de la Tourve, de l’Anguienne et des Eaux-Claires. La ville se divise en quinze quartiers dont Angoulême-Saint-Cybard, Centre-Ville, Vieil Angoulême, Saint-Ausone, Champ de Mars, L’Houmeau ou Basseau. Angoulême-Saint-Cybard se trouve sur la rive gauche de la Charente, à quelques pas du boulevard Henri Thébault qui traverse la rivière. Les quartiers Pain Perdu, Les Planes et Font Chaudière encerclent celui d’Angoulême-Saint-Cybard. La proximité de la route N10 permet de se rendre aisément en direction de Bordeaux au Sud et de Paris via Poitiers, Tours et Orléans au Nord tandis que la route N141 partant de l’Ouest d’Angoulême mène jusqu’à la côte Atlantique. Grâce aux nombreuses routes départementales sillonnant le territoire, le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin est accessible en quelques minutes. Plusieurs lignes de bus du réseau SGTA (Société de transport du Grand Angoulême) circulent entre Angoulême et les communes des alentours. La gare SNCF d’Angoulême est desservie par des TGV Atlantique en direction de Paris, Lille, Strasbourg, Toulouse ou Bordeaux tandis que des TER relient Angoulême à Saintes, Royan ou La Rochelle. L’aéroport Angoulême-Cognac assure des trajets internationaux.

De par sa situation géographique stratégique, Angoulême bénéficie d’une économie riche et prospère. La ville dispose de plusieurs zones industrielles (Grelet-Girac, Rabion et Agriers) accueillant de grandes entreprises comme Leroy-Somer. Angoulême est également le siège de la Chambre de commerce et d’industrie, qui gère l’aéroport d’Angoulême-Brie-Champniers. Pôle universitaire important, la ville dispose aussi de plusieurs établissements d’enseignement supérieur renommés (le Conservatoire Gabriel Fauré dirigé par Jacques Pési, l’Isfac, l’Ecole des Métiers du Cinéma d’Animation, le Centre de Formation Professionnelle de la Chambre de Commerce et d’Industrie d’Angoulême, l’Ecole Nationale du Jeu et des Médias Interactifs Numériques, l’Ecole Européenne Supérieure de l’Image ou encore le Centre Européen des produits de l’enfant). De plus, l’organisation annuelle du célèbre Festival International de la Bande-Dessinée contribue remarquablement au dynamisme des activités d’Angoulême. A deux pas d’Angoulême-Saint-Cybard le centre-ville d’Angoulême abrite un large choix d’enseignes telles que Nature & Découvertes, Etam, Foot Locker, Minelli, Camaïeu, les Galeries Lafayette et bien d’autres. Les supermarchés Biocoop et Intermarché facilitent le quotidien des habitants d’Angoulême-Saint-Cybard. Plusieurs établissements scolaires dont les écoles élémentaires (Victor Duruy, Georges Sand et Emile Roux) à Angoulême-Saint-Cybard, les collèges (Saint-Paul, Anatole France ou Jules Michelet) ainsi que les lycées (Guez De Balzac, lycée Jean Rostand et Marguerite de Valois) à Angoulême-Saint-Cybard assurent un enseignement de qualité. Le Centre Hospitalier Camille Claudel et la Clinique Saint-Joseph sont à la disposition de tous les habitants.

Avec ses multiples atouts, Angoulême regorge d’activités de loisirs adaptées à toute la famille. Afin de vous détendre et de vous amuser, Angoulême-Saint-Cybard vous propose des découvertes originales avec des balades en calèche « Caval Tour », des croisières fluviales avec « La Belandre », une aire de baignade surveillée à la Grande Ile, des sentiers de randonnée à travers la vallée calcaire de la Charente ou encore de multiples jeux à l’aire de loisirs « La Combe à Roux ». Angoulême-Saint-Cybard accorde aussi une importance particulière à l’art et à la culture avec le musée des Beaux-Arts, le musée du papier, le musée de la Société Archéologique et Historique de la Charente, le musée de la Bande-dessinée sans oublier le théâtre « Scène Nationale », l’Espace Carat, la salle de concerts « La Nef », les bibliothèques « Fileas » et le conservatoire « Gabriel Faure ». Un grand nombre d’évènements réunit régulièrement les habitants d’Angoulême-Saint-Cybard dans une atmosphère conviviale (notamment Théâtres en Fête, Musiques Métisses, Festival du Film Francophone, Circuit International des Remparts, Gastronomades, Garden Nef Party ou Piano en Valois). De plus, le Festival International de la Bande-Dessinée attire chaque année d’innombrables visiteurs. Les sportifs trouveront également leur bonheur avec des équipements variés tels que les Stades Pierre Gabard, Lacroix et Leclerc Chauvin, le vélodrome des Alliers, le boulodrome Saint-Cybard, le gymnase Marguerite de Valois, le terrain de la Grande Garenne, la salle de danse du quai Halage, le golf de l’Hirondelle, la salle Raymond Denost et beaucoup d’autres.

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