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Agence immobilière Bègles

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Agence immobilière Bègles 49 COURS VICTOR HUGO 33130 BEGLES Tél : 0557354235
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Notre secteur immobilier

Bègles est une ville de 25 380 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires. Bègles est une ville calme avec 58 % de maisons et 42 % d'appartements. Il y a 530 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 18 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.

Dès le XIIIème siècle, le territoire de Bègles se fragmentait entre plusieurs populations installées entre « la Route de Langon » à Bordeaux (actuelle Route de Toulouse), la Garonne et un quartier nommé « La Raze ». Bègles prospérait alors grâce à ses nombreuses parcelles viticoles.

Dès le XIXème siècle apparaissent des sécheries de morue dont Sauveroche, la ligne de chemin de fer jusqu’à la Gare de Bordeaux-Saint-Jean et la construction des boulevards bordelais.

Bègles connait un essor avec la production de fruits et légumes ainsi que d’un vin des Graves (réputé pour sa qualité) mais aussi trois ports (le grand port, le petit port et le port Saint-Maurice). Depuis 1989, Noël Mamère est élu maire de Bègles. Recensant aujourd’hui 24 999 habitants, Bègles est aujourd’hui une vile prospère et attractive.

Membre de la Communauté Urbaine de Bordeaux (CUB), Bègles est bordée par les communes de Villenave-d'Ornon au Sud, Talence à l'Ouest et Bordeaux au Nord tandis que la Garonne s’étend à l’Est. Bègles se divise en plusieurs quartiers dont la Raze et la Ferrade (délimités par la Route de Toulouse, le ruisseau de l’eau Bourde et le ruisseau de l’Adous), le quartier Argous au Sud de la Raze, le quartier Birbambits, le quartier Marcel Sembat et le nouveau quartier Terres Neuves.

Bègles est au cœur d’un nœud routier et autoroutier remarquable avec l’autoroute A10 en direction de Paris (585 km) via Poitiers (228 km), l’autoroute A89 allant vers Périgueux (130 km), Limoges (221 km), Brive-la-Gaillarde (200 km) jusqu’à Clermont-Ferrand (369 km), l’autoroute A62 vers Toulouse (220 km), l’autoroute 65 menant à Pau (216 km) via Mont-de-Marsan (133 km) et enfin l’autoroute A63 rejoignant l’Espagne tout en passant par Bayonne (192 km).

De nombreux TGV partent quotidiennement de la Gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean, située à quelques minutes de Bègles. De nombreuses lignes de bus des Transports en Commun Bordelais (TBC) ainsi que la ligne C du tramway desservent également la commune.

L’activité économique de Bègles se distingue par son dynamisme et sa croissance. Elle se concentre particulièrement autour de deux pôles dominant : un pôle environnement (accueillant notamment Onyx, ASTRIA, Clos de Hilde) et un pôle logistique (TFE, Frigemar, Izaret…). Le site de Terre-Neuve se développe et abrite de nombreuses entreprises, dont la SERNAM et le terminal de transport combiné rail-route d’Hourcade. Bègles s’investit également dans le secteur des énergies renouvelables et alternatives avec la création d’un Pôle de l’Intelligence Environnementale sur le site ESSO.

De plus, le Centre Commercial Les Rives d’Arcin avec l’hypermarché Carrefour et ses nombreuses enseignes (Go Sport, San Marina, Cultura, Naf Naf, Micromania, Espace SFR et beaucoup d’autres) anime remarquablement la ville tout en générant des emplois.

Bègles accorde une grande importance à l’éducation et propose plusieurs établissements scolaires de qualité comme des écoles maternelles et élémentaires (La Ferrade, Boileau, Ferdinand Buisson, Jacques Prévert, Joliot-Curie, Paul Vaillant Couturier, Saint Maurice, Roger Salengro, Gambetta, Marcel Sembat, Joliot-Curie, Paul Langevin et Ferdinand Buisson), des collèges (Marcellin Berthelot et Pablo Neruda) ainsi que le lycée professionnel Emile Combes et le lycée général Kyoto qui ouvrira ses portes en septembre 2012. Enfin, les crèches « La Câlinerie » et « Sage » ainsi que plusieurs structures multi-accueils (3 P’tits Tours, Les P’tits Cœurs, Ribambulles) prennent soin des enfants.

Bègles propose de multiples animations qui raviront toute la famille avec la découverte de son patrimoine historique admirable (le Château des Francs, l’église Saint-Pierre, l’église Saint-François) et des expositions culturelles fascinantes au musée de la Création France (regroupant un nombre considérable d'œuvres de Neuve Invention et d'Art brut) sans oublier le Cabinet Musical du Dr Larsene, incontournable pour la création, la pratique et l’apprentissage des musiques amplifiées en Aquitaine ou encore le cinéma (Le Festival) et ses programmations en 3D.

Des manifestations sont organisées toute au long de l’année notamment la Fête de la morue, le Jour de Fête à Mussonville, le Festival du film d’animation de Bègles, Bègles Terre du Cirque ou les Concerts de Printemps.

Les activités sportives ne manquent pas avec la magnifique piscine art déco Les Bains et les innombrables infrastructures telles que le complexe Delphin Loche, le complexe Duhourquet, le gymnase J. et R. Boyer et la Plaine des sports et des loisirs, qui offrent un large choix d’activités (canoë, beach-volley, badminton, athlétisme, rugby, football et bien d’autres encore).

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