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Agence immobilière Bergerac

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Agence immobilière Bergerac 2 PLACE DOUBLET 24100 BERGERAC Tél : 0553743131
Agence immobilière Bergerac 2 PLACE DOUBLET 24100 BERGERAC
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Notre secteur immobilier

Bergerac (24100) est une commune du département de Dordogne (24).
Il y a 27 650 habitants et 50 % sont propriétaires de leur logement.
La taxe foncière s'élève à 34 % du loyer annuel estimé si le logement était loué (après abattements).
On y trouve une majorité de maisons (64 %) de 3,9 pièces en moyenne.
On y trouve 9 monuments historiques notamment Eglise Notre-Dame.
Il y a 10 écoles maternelles, 12 écoles primaires, 6 collèges et 10 lycées.
La commune est desservie par 1 arrêt de bus.

Fondée autour d’un château au Xème siècle, Bergerac s’étend rapidement avec la construction de logements et de l’église Saint-Jacques. Au XIIIème siècle, Bergerac connut un essor particulier avec le développement de la viticulture et son expansion commerciale. Un pont érigé sur la Dordogne facilita les échanges. En exportant ses vins, Bergerac acquit rapidement une économie florissante.

A la Renaissance, l’apparition de l’imprimerie lui octroya le qualificatif de « petite Genève ». L’écrivain Hercule Savinien Cyrano choisit le patronyme de Cyrano de Bergerac en raison d’une ancienne possession familiale dans la commune et contribua à sa célébrité. Bergerac maintint son rôle de grand marché régional avec succès au fil des siècles. Avec son environnement préservé, Bergerac offre un cadre de vie des plus attractifs.

Recensant aujourd’hui près de 27 433 habitants, il s’agit de la deuxième ville la plus peuplée du département.

Dans un cadre des plus verdoyants, entre la Forêt des Landes de Gascogne et le Parc Naturel des Causses du Quercy, Bergerac s’étend au cœur du Périgord, sur les rives de la Dordogne. Encadrée par Périgueux au Nord, Libourne à l’Ouest, Souillac à l’Est et Durac au Sud, Bergerac partage ses frontières avec Lembras, Creysse, Monbazillac et Saint-Laurent-des-Vignes.

De nombreuses routes départementales sillonnent le territoire de Bergerac et permettent de se rendre aisément vers l’autoroute A89 menant à Clermont-Ferrand via Brive-la-Gaillarde ou vers Bordeaux via Libourne. A quelques kilomètres, l’autoroute A62 part en direction de Toulouse via Agen et Marmande tandis que l’autoroute A20 se rend rapidement à Châteauroux en passant par Limoges.

Plusieurs lignes de bus du réseau des Transports Urbains Bergacois (TUB) assurent les trajets entre Bergerac et les communes des alentours. La gare SNCF de Bergerac dispose de nombreux trains TER Aquitaine circulant entre Bordeaux et Sarlat. L’aéroport Bergerac-Périgord-Dordogne propose des vols internationaux, notamment vers le Royaume-Uni, Rotterdam ou Bruxelles.

Grâce à ses multiples ressources naturelles, Bergerac dispose d’une vie économique des plus attractives et dynamiques. Réputée pour la qualité de ses productions viticoles, Bergerac a obtenu le label AOC sur ses vins de Bergerac, Bergerac Rosé, Bergerac Sec, Côtes de Bergerac, Côtes de Bergerac Blanc, Côtes de Montravel, Montravel (rouge et blanc), Haut-Montravel, Saussignac, Monbazillac, Pécharmant et Rosette. La qualité de ses vins constitue un tel point fort que le tourisme viticole s’est activement développé dans le Pays de Bergerac ces dernières années.

Plusieurs zones d’activité viennent également dynamiser l’économie de Bergerac (la zone industrielle des sites de Campréal et de Libraire, la zone des Sardines, la zone de Vallade, la zone artisanale de Bouniagues, le pôle chimie de la SNPE et la plateforme aéroportuaire). De grandes enseignes implantées au centre-ville de Bergerac animent la vie des bergeracois (notamment But, Camaieu, Kookaï, Décathlon, Tati, Mondial Tissus, Fly, Intersport ou encore Conforama).

Toutes les commodités sont naturellement à la disposition des habitants, en particulier avec les supermarchés E. Leclerc, Intermarché, Champion ou Carrefour Market. Un large choix d’établissements scolaires comme des écoles maternelles et primaires (dont Gambetta, La Moulette, Pauline Kergomard, Suzanne Lacore, Alba, Jean Moulin, Edmond Rostand ou André Malraux) ainsi que plusieurs collèges (Eugène Leroy, Henri IV ou Jacques Prévert) et les lycées Laine de Biran ou Sainte-Marthe-Saint-Font assurent un enseignement de qualité.

Des structures professionnelles comme le Centre de Formation d’Apprentis du Grand Bergeracois, le Centre de Formation Professionnelle Sanitaire et Sociale ou l’Ecole Privée de Commerce et de Gestion permettent la poursuite des études à Bergerac. Le Centre Hospitalier Samuel Pozzi et la Clinique Pasteur sont ouverts à tous.

Avec ses atouts incontournables, Bergerac regorge d’activités de loisirs pour toute la famille. De superbes espaces verts tels que les parcs Jean Jaurès, Ponbonne, Capréal ainsi que le Parc Botanique offrent des moments de détente et de jeux. Il ne faut pas oublier de visiter le patrimoine historique de Bergerac avec le château de Lespinassat, le château de Mounet-Sully, le cloître des Récollets ou encore l’église Notre-Dame.

La culture demeure omniprésente, notamment avec le musée Costi du sculpteur Constantin Papachristopoulos, le musée d’Anthropologie du Tabac (Machine de Dalloz) et le musée du Vin et de la Batellerie.

Très dynamiques, le centre culturel Michel Manet et l’espace François Mitterrand organisent régulièrement des manifestations telles que le Festival Trafik, Mai des Arts, Aqui L’Tour, la Journée Nationale de l’Orgue, Apéro-Lecture, la Fête du Jeu sans oublier la Foire de Bergerac.

Le sport ne manque pas à Bergerac, en particulier avec l’ensemble sportif Le Barrage ou la Plaine de Jeux de Piquecailloux et leurs multiples équipements (piscine, terrains multisports, salles, dojo, cours de tennis…). Des manifestations sportives (dont La Grappe Lazer, la Botte de Cyrano, le Triathlon de Bergerac, le Semi-marathon de Bergerac) réunissent les passionnés toute au long de l’année, dans un cadre des plus chaleureux.

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