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Agence immobilière Biscarrosse

Coordonnées de l'agence
Agence immobilière Biscarrosse 63 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 40600 BISCARROSSE Tél : 0558820505

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Notre secteur immobilier

Biscarrosse (40600) est une commune du département des Landes (40).
Il y a 12 200 habitants et 61 % sont propriétaires de leur logement.
La taxe foncière s'élève à 20 % du loyer annuel estimé si le logement était loué (après abattements).
On y trouve une majorité de maisons (67 %) de 4,2 pièces en moyenne.
On y trouve 1 monument historique.
Il y a 2 écoles maternelles, 4 écoles primaires et 2 collèges.
La commune est desservie par 8 arrêts de bus.

Originellement tournée vers la sylviculture et l’élevage, Biscarrosse a été marquée par l’aviation dès 1930 avec la base des hydravions Latécoère, puis l’Aéropostale au lac de Parentis-Biscarrosse (Lac Latécoère). La ville fut en effet choisie par Pierre Georges Latécoère pour devenir le lieu de montage et d’essai des plus grands hydravions français. Antoine de Saint Exupéry décollait du lac de Parentis-Biscarrosse pour effectuer ses missions.

Abritant aujourd’hui 13 000 habitants et accueillant 100 000 résidents en été, Biscarrosse se situe dans un cadre privilégié entre océan, lacs et forêts.

Ville la plus peuplée du Pays de Born située entre le lac de Cazaux et le lac de Parentis, Biscarrosse se divise en trois parties : Biscarrosse-Bourg entre les deux lacs, la station balnéaire Biscarrosse-Plage sur l’océan Atlantique avec ses ports de Maguide et Navarrosse ainsi que les quartiers résidentiels de Biscarosse-Lac (autour du lac de Cazaux-Sanguinet).

Il s’agit de la commune la plus étendue du département et sa surface mesure le double de celle de Paris. Biscarrosse préserve avec grand soin son patrimoine naturel et a été récompensée par « Quatre fleurs » au concours des « Villes et Villages fleuris de France ».

Membre de la Communauté des Communes des Grands Lacs abritant également Gastes, Lüe, Parentis en Born, Saint Eulalie en Born, Sanguinet, Ychoux, Biscarrosse occupe une position géographique avantageuse puisqu’elle se trouve près de l’autoroute A63 (Autoroute de la Côte Basque et Route des Estuaires) qui la relie à Bordeaux (à 80 km) ou en direction de Bayonne (à 140 km) jusqu’à Donna San Sebastiàn à la frontière espagnole.

Les gares de Yochoux et d’Arcachon sont respectivement à vingt et trente minutes de Biscarrosse. Plusieurs bus de la compagnie RDTL effectuent régulièrement des allers et des retours sur le Bassin d’Arcachon jusqu’à la gare SNCF de Facture-Biganos, qui permet de rejoindre aisément Andernos-les-Bains ou le Cap-Ferret.

Dynamique et active, l’économie de Biscarrosse se tourne essentiellement vers le tourisme et le commerce. De par son attractivité, la ville est devenue une station balnéaire réputée. Elle accueille également d’importantes infrastructures comme le DGA Essai de Missiles entre Biscarrosse-Plage et Mimizan-Plage et possède une antenne de la Chambre de commerce et d’industrie des Landes. Biscarrosse dispose aussi de quatre zones d’activités économiques : la Zone Artisanale de La Moutagnotte (avec notamment Aquitaine Energie) ainsi que les zones commerciales Pastebuch (avec Gifi), Les Résiniers et Laouadie (avec des enseignes comme Défi Mode ou Chausséa) mais aussi un grand nombre de supermarchés (Super U, E. Leclerc, Vival, Petit Casino…).

Renommée pour son centre d’hydravion, Biscarrosse abrite l’Ecole Nationale de l’Aviation Civile et organise le Rassemblement International d’Hydravions sur le site de Latécoère. Pourvue de toutes les installations nécessaires au confort de ses habitants, Biscarrosse compte quatre écoles primaires (Meyrie, Pierricq, Le Petit Prince et école de la Plage) ainsi que deux collèges (Jean-Mermoz et le collège départemental).

Ville festive et animée, Biscarrosse comprend un large choix d’activités pour toute la famille. Son patrimoine historique est valorisé avec le Musée historique de l’hydravion ainsi que le Musée des Traditions et de l’Histoire de Biscarrosse qui propose également des balades en barques pour découvrir les marais du Pays de Born.

La ville préserve avec soin son patrimoine (l’église fortifiée de Saint-Martin, l’église Sainte-Bernadette, le château de Montbron ainsi que l’Orme ancien, un vieil arbre de plus de 600 ans).

Les activités culturelles sont omniprésentes avec les nombreuses expositions et manifestations au cinéma « Le Renoir », à la Galerie municipale Plombal, à la Galerie Aliénor et à la Bibliothèque municipale de Biscarrosse (Le Festival de l’Association des Peintres Poètes et Ecrivains Landais ou encore les festivals « Rue des Etoiles » ou « Les Océanes de la Radio » organisés par le CRABB). Amusez-vous en famille et entre amis avec les multiples installations comme le parc aquatique de Port Maguide (AquaPark), des balades à cheval dans la forêt des Landes de Gascogne, Bisc’ Aventure et ses nombreux jeux pour les enfants.

Les sportifs trouveront leur bonheur grâce aux multiples équipements de qualité (le stade Ducom, le stade Triscos, le gymnase de Meyrie, la salle Polyvalente, les boulodromes, pistes cyclables et terrains de tennis près de la piscine et de la Plage mais aussi le skate-parc du Bourg, les terrains de beach-volley et beaucoup d’autres surprises).

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