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Agence immobilière Bordeaux Chartrons

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Agence immobilière Bordeaux Chartrons 34 COURS PORTAL 33000 BORDEAUX Tél : 0556002888
Agence immobilière Bordeaux Chartrons 34 COURS PORTAL 33000 BORDEAUX
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Notre secteur immobilier

Bordeaux (33000;33100;33200;33300;33800) est une commune du département de la Gironde (33).
Il y a 239 160 habitants et 31 % sont propriétaires de leur logement.
La taxe foncière s'élève à 28 % du loyer annuel estimé si le logement était loué (après abattements).
On y trouve une majorité d'appartements (76 %) de 3 pièces en moyenne.
On y trouve 363 monuments historiques notamment la cathédrale Saint-André et l'Hôtel de la Bourse.
Il y a 47 écoles maternelles, 68 écoles primaires, 31 collèges et 58 lycées.
La commune est desservie par 389 arrêts de bus et 47 tramways.

La Quartier de Bordeaux-Chartrons doit son nom au couvent des Chartreux, établi à la fin du XIVème siècle, dans le faubourg des Chartrons.

Depuis le XVIIIème siècle, Bordeaux reste réputée dans le monde entier pour son vignoble. Au cours du XIXème siècle, de nombreux aménagements ont insufflé un nouvel essor à la ville avec la construction du Pont de Pierre reliant les deux rives ainsi que l’agrandissement de l’agglomération.

Le faubourg des Chartrons s’est étendu au Nord vers Bacalan et au Sud vers l’ancien Pavé des Chartrons. L’esplanade des Quinconces et les Entrepôts Lainés furent construits suite à la destruction du Château Trompette. Au cours des années 1993 à 2007, l'ancien croiseur Colbert de la Marine Nationale est devenu un musée. Aujourd’hui, Bordeaux-Chartrons, réputé pour son atmosphère traditionnelle et ses animations, abrite environ 27 289 habitants au sein d’une ville classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.

Classée neuvième ville de France de par sa population et réputée pour son cadre de vie attrayant ainsi que pour la beauté de son architecture, Bordeaux se situe dans le Sud-Ouest, près de la côte Atlantique. La ville se divise en trois parties ainsi qu’en douze quartiers. Le Quartier Bordeaux-Chartrons se situe au Nord du centre-ville historique, dans le canton de Bordeaux-1. Le port de la Lune, classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, reste accessible aux navires de haute mer. Bordeaux possède le dernier pont en aval bâti sur la Garonne (Le Pont d’Aquitaine) et s’étend sur les rives gauches et droites du fleuve.

Après de nombreuses opérations d’aménagement lors desquelles des habitations et des bureaux modernes ont été créés tout en préservant les façades chargées d’histoire, Bordeaux-Chartrons est devenu le quartier branché et animé de l’agglomération.

Reliée aux quatre coins de la France, Bordeaux est un nœud routier et autoroutier remarquable avec l’autoroute A10 en direction de Paris (585 km) via Poitiers (228 km), l’autoroute A89 allant vers Périgueux (130 km), Limoges (221 km), Brive-la-Gaillarde (200 km) jusqu’à Clermont-Ferrand (369 km), l’autoroute A62 vers Toulouse (220 km), l’autoroute 65 menant à Pau (216 km) via Mont-de-Marsan (133 km) et enfin l’autoroute A63 rejoignant l’Espagne tout en passant par Bayonne (192 km). Bordeaux est également équipée d’une ceinture périphérique (Rocade A630) desservant les communes des alentours, membres de La Communauté Urbaine Bordelaise (CUB) comme Mérignac, Pessac, Le Bouscat, Bruges, Talence, Bègles, Cenon, Floirac et Lormont.

De nombreux TGV partent quotidiennement de la Gare SNCF vers les plus grandes villes de France (Paris, Pau, Lyon, Toulouse, Marseille, Strasbourg, Lilles et bien d’autres). Située près de Mérignac, la gare de Caudéran Mérignac assure aussi de multiples liaisons. Enfin, toute la communauté urbaine est desservie par les Transports en Commun Bordelais (TBC) comprenant plusieurs lignes de bus et de tramways.

Bordeaux est une ville à l’économie très dynamique qui s’étend vers de multiples secteurs d’activité. Considérée comme la capitale mondiale du vin, elle abrite d’innombrables vignobles dont les plus célèbres sont ceux de Saint-Émilion, Pauillac, Saint-Estèphe, Sauternes et Pomerol. Bordeaux demeure également une ville industrielle active et accueille les plus grandes entreprises comme le constructeur Ford, Michelin ainsi que Dassault, Safran (l'ancienne Snecma), EADS, Thales, CDiscount. De plus, l’agglomération reste un pôle majeur de l’aéronautique puisque les avions Falcon, le cockpit de l'Airbus A380 et les propulseurs d'appoint de la fusée Ariane y ont été construits. Les industries de la pétrochimie et de la pharmaceutique (Sanofi-Aventis), mais aussi l'industrie agroalimentaire (LU et Cacolac) sans oublier les vins et spiritueux (Marie Brizard et Ricard) sont également présents. Bordeaux abrite aussi le siège du Groupe Sud-Ouest sans oublier la Chambre de commerce et d'Industrie de Bordeaux et d’Aquitaine. Des centres commerciaux se trouvent en périphérie (Mériadeck, Mérignac Soleil et Bordeaux Lac) tandis que d’innombrables enseignes sont aisément accessibles au centre-ville (par exemple Monoprix, Galeries Lafayette, Virgin, Fnac, Décathlon).

Lors de la rénovation du quartier Bordeaux-Chartrons, une cité mondiale du vin a été créée. Elle abrite un centre de congrès et d'expositions (le centre INAO de Bordeaux) et la délégation régionale de l'ONIVINS (FranceAgriMer). A proximité de Bordeaux-Chartrons se trouvent toutes les structures nécessaires à la vie quotidienne comme plusieurs supermarchés et commerces alimentaires (notamment Proxi, Auchan, Carrefour Market).

En plus des nombreuses écoles, collèges et lycées (dont le lycée professionnel des Chartrons) à proximité du quartier, Les Chartrons accueillent plusieurs établissements d’enseignement supérieur (Ecole d’Esthétique Françoise B, Ecole Supérieure des Métiers de l’Image, Ecole Française des Attachés de Presse, ICART Bordeaux, INSEEC, INGE Sup, Forma Sup Ecole et E. C. V. Aquitaine Ecole Communication Visuelle Design Création Publicitaire).

Du point de vue loisir, rien ne manque à Bordeaux-Chartrons pour s’amuser et se détendre. Les quais rénovés offrent des ballades agréables animées par de nombreux bars et restaurants (La Voile Blanche, Le Baroque, Ibaia Café, La Trattoria des Quais, Le Voltigeur et beaucoup d’autres) ainsi que des découvertes surprenantes avec les multiples structures culturelles (le CAPC Musée d’Art Contemporain de Bordeaux, Arc en Rêve Centre d’Architecture, Cap Science, le Musée des Douanes, le Musée du Vin et des Négoces ainsi que Vinorama).

Les bateaux régulièrement amarrés au bord des quais proposent des expositions et offrent des ballades sur la Garonne. La Halle des Chartrons, le premier marché construit à la Révolution au cœur du quartier des Chartrons, à l’emplacement de l’ancien couvent des Carmes, organise souvent des expositions artistiques, des concerts ou des conférences.

Le sport n’est pas en reste dans ce quartier, avec plusieurs infrastructures (la Salle d’Arts Martiaux US Chartrons Boxe, le parc de roller et de skate) ainsi que l'Union Sportive les Chartrons située dans la Maison de Quartier, qui propose d’innombrables activités (par exemple tennis, basket-ball, football, gymnastique, aïkido).

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