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Agence immobilière Langon

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Agence immobilière Langon 77 COURS DES FOSSES 33210 LANGON Tél : 0556633535
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Notre secteur immobilier

Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires. Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements. Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts.

Autrefois scindée entre le bourg Notre-Dame et le bourg Saint-Gervais, Langon atteint son apogée économique au XVIIème siècle grâce à l’activité de ses ports (des Chais, du Rocher, de la Brèche, des Religieuses et de Bazas). Sa situation géographique stratégique autour du coude de la Garonne en fait une ville de marchés sur la route entre Bordeaux et Agen. Langon devient également réputée grâce à ses vignes situées au carrefour des Graves et du Sauternais.

Au XXème siècle, Langon connaît un nouvel essor commercial et industriel. La fusion des arrondissements de Bazas et La Réole donnent à Langon le statut de sous-préfecture. Avec ses 7 409 habitants, Langon est aujourd’hui une commune prospère au cadre de vie très attrayant.

A quelques kilomètres de la Forêt des Landes de Gascogne entre les vignobles des Graves et Sauternes, Langon se niche au cœur de la vallée de la Garonne et bénéficie d’un environnement naturel d’une beauté remarquable. Situées au Sud-Est de Bordeaux, les frontières de Langon jouxtent celles des communes de Saint-Pierre-de-Mons, Coimères, Mazères, Roaillan, Fargues et Toulenne.

La proximité de l’autoroute A65 permet de rejoindre rapidement Bordeaux ou Pau tandis que l’autoroute A62 facilite l’accès à Toulouse via Montauban. De plus, les plages de la côte Atlantique sont accessibles en seulement une heure de route. La gare SNCF de Langon est desservie par des trains TER Aquitaine partant de Toulouse et traversant notamment Marmande et Agen jusqu’à la gare de Bordeaux-Saint-Jean. Des bus du réseau TransGironde effectuent régulièrement des allers et retours entre Langon, Bordeaux et les communes limitrophes.

De par son emplacement stratégique très proche des grandes voies de communication, Langon bénéficie d’un développement économique remarquablement dynamique. Voie de passage utilisée par Airbus pour la construction de l’A380, Langon profite ainsi d’un essor supplémentaire.

Plusieurs zones d’activités (Couloumey, Baillan et la Châtaigneraie) accueillent un grand nombre d’entreprises et d’artisans. De plus, la zone commerciale de Dumès ainsi que le centre commercial Moléon animent la vie des habitants de Langon grâce à leurs multiples enseignes comme Intersport, Joué Club, La Halle aux chaussures, Gifi, Cuisines Schmidt, Les Galeries Lafayette, Jules et beaucoup d’autres.

Toutes les commodités restent naturellement présentes, notamment avec les supermarchés E. Leclerc, Intermarché et Netto. Plusieurs établissements scolaires (les écoles maternelles et primaires Cité Garros I, Sainte-Marie Jeanne d’Arc et Gambetta ainsi que les collèges Jules Ferry ou Toulouse Lautrec mais aussi les lycées Sud Gironde, Agir et Jean Moulin) assurent un enseignement de qualité à Langon. La crèche familiale « Les Petitous » ainsi que la structure multi-accueil « Les Petits Fripons » veillent sur les plus petits. Le Centre Hospitalier Pasteur ainsi que la Clinique Saint-Anne restent quant à eux à la disposition de tous les habitants.

La beauté et les richesses naturelles de Langon en font un site incontournable du point de vue loisirs. Les quais de la Garonne et le parc des Vergers promettent des moments de détente et de jeux à partager entre amis ou en famille.

Langon accorde une place importante aux arts et à la culture avec ses nombreuses structures comme le centre culturel des Carmes, les ateliers d’art plastique, la bibliothèque intercommunale, l’espace Claude Nougaro ainsi que le cinéma « Les 2 Rio ». De nombreuses manifestations réunissent régulièrement les habitants de Langon dans un cadre chaleureux et festif (la Grande Fête de la Ferme et du Cochon, le Salon de la Maison, du Jardin et du bien-être, le Festival Danses et Rythmes du Monde, le Festival des Nuits Atypiques, la Fête du Vin et du Fromage).

Les sportifs trouveront également leur bonheur à Langon grâce aux multiples équipements de qualité comme le complexe sportif de Garros avec son city stade et son gymnase, le site de Durros, les deux piscines, la piste d’athlétisme, le cours de tennis, les stades Octavin et Comberlin, le club hippique « La Gourmette », la Bidanne, la Vaillante ou encore le boulodrome.

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