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Léognan

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Secteur immobilier

Léognan est une ville de 9 590 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires. Léognan est une ville calme avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements. Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 12 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.

Dès l’époque Romaine, Léognan devient une commune viticole renommée. D’importants domaines, aujourd’hui classés parmi les Grands Crus des Graves Pessac Léognan (Château Malartic-Lagravière, Château Haut-Bailly, Château de Fieuzal, Domaine de Chevalier, Château Carbonnieux, Château la Louvière) acquièrent leur réputation d’excellence dès le XVIIIème siècle. A la même époque se développe l’exploitation des chênes et des châtaigniers servant à la fabrication de barriques.

Le XIXème siècle apporta un nouvel essor à Léognan avec l’ouverture de l’usine de la Manufacture et l’apparition des tramways bordelais (TEOB) desservant la commune, créant ainsi des zones résidentielles. Recensant aujourd’hui 9 021 habitants, Léognan protège soigneusement son patrimoine naturel tout en poursuivant son développement avec dynamisme.

Située dans le vignoble des Graves et traversée par l’Eau Blanche, Léognan appartient à la Communauté des Communes de Montesquieu. Elle est entourée par les communes limitrophes de Gradignan, Villenave d’Ornon, Martillac, Saucats, Marcheprime, Cestas et Canéjan.

De par sa situation géographique stratégique, Léognan bénéficie d’un accès très rapide à l’autoroute A63 en direction du Bassin d’Arcachon (55 km) et de Bayonne (180 km), de l’autoroute A62 allant vers Toulouse (237 km) ou vers Pau (200 km) ainsi que de la rocade A630 ceinturant Bordeaux (15 km) et ses communes. De nombreuses lignes de bus (TransGironde) assurent les liaisons entre Léognan et ses communes alentours, jusqu’à la station de tramway Talence Peixotto. La gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean reste accessible à quelques minutes de voiture.

Léognan conjugue à merveille son cadre de vie naturel avec une économie remarquablement active. La commune est située sur le terroir des Graves Pessac-Léognan (AOC) et abrite plusieurs domaines viticoles produisant de Grands Crus classés Graves  (Château Malartic-Lagravière, Château Haut-Bailly, Château de Fieuzal, Domaine de Chevalier, Château Carbonnieux, Château la Louvière). La Zone Artisanale La Rivière accueille de nombreuses entreprises parmi lesquelles figure l’usine de production Cacolac. De plus, deux zones commerciales (les Amplides avec le supermarché E. Leclerc et sa galerie marchande accueillant les enseignes Mim, Beauty Succès ou Optic 2000 ainsi que le centre commercial Le Pin Franc avec le supermarché Super U) animent Léognan et offrent toutes les commodités nécessaires au quotidien de ses habitants.

Plusieurs établissements scolaires assurent un enseignement de qualité (les écoles maternelles et élémentaires Jean Jaurès, Saint-Joseph, Pauline Kergomard ainsi que le collège François Mauriac) tandis que la structure multi-accueil la « Maison des Pitchouns » et le Relais d’Assistantes Maternelles veillent sur les plus petits. Léognan dispose aussi d’une brigade territoriale de Gendarmerie.

Rien ne manque à Léognan pour distraire petits et grands. La richesse du patrimoine historique et naturel promet des ballades inoubliables (église Saint-Martin, Château Olivier, Château La Louvière, le Lac Bleu ou encore le Falun de Léognan-Saucats).

Les multiples associations culturelles (notamment la Band’A Léo, Nougatine, Veni Vidi Ludi, Marquepage) animent Léognan et proposent régulièrement des manifestations (Fête du Livre Jeunesse & BD, Festival Jazz and Blues, la Nuit du Théâtre ainsi que la Fête des Vendanges et de la Duragne).

Les activités sportives ne sont pas en reste avec l’Office Municipal des Sports (OMS) qui organise chaque année les Léolympiades, une semaine dédiée au sport. De plus, les nombreux équipements de la commune de Léognan vous permettent de pratiquer un large choix d’activités (école de danse Talons-Pointes, Stade du Bourg, Complexe d’Ourcade, Grand Air, Gymnase Nelson Paillou, Salle Georges Bayle, Parc Forestier du Lac Bleu et beaucoup d’autres).

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