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Agence immobilière Lyon 3 Préfecture

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Agence immobilière Lyon 3 Préfecture 88 AVENUE DU MARECHAL DE SAXE 69003 LYON 03 Tél : 0472775416
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Notre secteur immobilier

Le 3ème arrondissement de Lyon compte 98 140 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires. Le 3ème est un arrondissement calme de Lyon avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons. Il y a 1 820 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

De par sa situation géographique avantageuse, Lyon a toujours rayonné sur le plan culturel et religieux. A la Renaissance, Lyon est la première place bancaire européenne devant Genève. Au XIIIème siècle, le bateau à vapeur et la montgolfière sont inventées à Lyon. Grâce à ses usines de textile, Lyon devient une importante ville industrielle au XIXème siècle (invention du métier à tisser par Jacquard et de la machine à coudre par Thimmonier. Il faut également souligner la naissance du Crédit Lyonnais en 1863. frères Lumières ont joué un rôle essentiel dans la création du cinéma et de la photographie. Le troisième arrondissement fut créé par la famille Richard-Monchat, qui donna les terres de Montchat à la ville de Lyon et aménagea le quartier de Lyon-Monchat. La Préfecture du Rhône fut construite vers 1890 entre les quartiers des Brotteaux et de Lyon-Guillotière, par l’architecte Antonin Louvier. La population s’est rapidement accrue dans le quartier de Lyon-Préfecture. Lyon a également été la ville natale de fameuses personnalités comme Antoine de Saint-Exupéry ou a aussi abrité Albert Camus et l’abbé Pierre. De par sa croissance démographique, Lyon se hisse au rang de troisième ville de France la plus peuplée. Aujourd’hui, le troisième arrondissement, comprenant le quartier de Lyon-Préfecture, recense 92 366 habitants.

Située entre le Massif Central et le Massif Alpin, Lyon est une ville-carrefour à 470 km de Paris, 320 km de Marseille, 160 km de Genève, 280 km de Turin et 630 km de Barcelone. Chef-lieu du département du Rhône et de la région Rhône-Alpes, Lyon se divise en neuf arrondissements et possède l’un des plus vastes espaces inscrits au Patrimoine Mondial de l’UNESCO avec la colline de Fourvière, le Vieux Lyon médiéval, la Presqu’île et la colline de la Croix-Rousse. Le troisième arrondissement se divise en plusieurs secteurs (Mutualité, Préfecture, Monce) et comprend les quartiers Lyon-Monchat, Voltaire Part-Dieu, Villette Paul-Bert et Sans Souci Dauphiné. Le quartier de la Préfecture se niche entre les berges du Rhône, le quartier Moncey, la Part-Dieu et le cours Lafayette. Il s’étend autour de la préfecture du Rhône, sur le cours de la Liberté. Le quartier Lyon-Préfecture est desservi par le tramway, le métro et plusieurs lignes de bus des Transports en Commun Lyonnais (TCL). Lyon est ceinturé par un boulevard périphérique allant vers les communes limitrophes (dont Caluire-et-Cuire, Villeurbanne, Bron, Saint-Fons, Sainte-Foy-lès-Lyon) tout en donnant accès à d’importantes autoroutes comme l’A7 (vers Marseille), l’A43 (vers Chambéry), l’A42 (vers Genève ainsi que vers les autoroutes A36 et A39 vers Strasbourg) et l’A6 (vers Paris ainsi que vers l’A31 en direction de Nancy et de Metz). La gare SNCF Lyon Part-Dieu propose des TGV nationaux et internationaux ainsi que la ligne « Rhônexpress » menant directement à l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry.

Lyon est un bassin économique remarquable où sont installés le siège de grandes sociétés et de groupes internationaux (comme April Group, BioMérieux et Boiron ou CEGID, GL Events, Infogrames, LVL Medical et Toupargel mais aussi Interpol, Electronic Arts, Aéroports de Lyon, Compagnie nationale du Rhône, LCL, Panzani, Renault Trucks ou encore Sanofi Pasteur). Centre de recherche mondialement réputé, Lyon accueille le bureau pour la préparation et la réponse des pays aux épidémies de l'OMS, le Centre international de recherche sur le cancer, le Centre international de formation des acteurs locaux. Lyon est également le siège militaire de la région Sud-Est mais aussi de plusieurs médias (notamment Euronews, Télé Lyon Métropole, France 3, OL TV) et de l’association Handicap International. La tour Oxygène symbolise la force de cette croissance économique. Le quartier de Lyon-Préfecture est un centre universitaire important accueillant de multiples établissements d’enseignement supérieur (Sciences U, Teoma Formation, Ateliers de la Renaissance, Ecole de Psychologies Praticiens, Ecole Supérieure de Tourisme et de Loisirs, Formanails, Institut de Commerce et de Gestion, Lycée des Métiers d’Art, Pigier, Centre d’Enseignement des Soins d’Urgence et Ambulanciers, Institut de Formation des Cadres de la Santé, Université Lumière Lyon 2, Ecole Supérieure de Commerce et de Management, Ecole d’Art Martenot pour ne citer qu’eux) sans oublier de nombreuses écoles maternelles, primaires, des collèges et plusieurs lycées. La clinique Emile de Vialar assure des soins de qualités dans le quartier de Lyon-Préfecture. Toutes les commodités restent naturellement à la disposition des habitants, notamment avec les supermarchés Super U, 8 à Huit, Atac, Casino et le centre commercial La Part-Dieu (avec des enseignes telles que Desigual, Etam, Levis, Kookaï, La Fnac, Nature & Découverte, Micromania, Addidas, Décathlon, Mc Donalds et beaucoup d’autres).

Une multitude de loisirs assureront votre bien-être dans le quartier de Lyon-Préfecture. Des parcs (Bazin, Chambovet et Jacob Kaplan), plusieurs jardins (Birk-Hakeim, du Château, Général Delestraint, Edison, Sainte-Marie Perrin) ainsi que le square Jussieu sont idéaux pour se détendre et se retrouver en famille. Les activités culturelles sont omniprésentes dans le quartier de Lyon-Préfecture, notamment avec les salles Edouard Henriot et des Rancy, les cinémas UGC Part-Dieu et Fourmi Lafayette, le théâtre Tête d’Or sans oublier l’Auditorium Maurice Ravel (avec l’Orchestre National de Lyon), la bibliothèque de la Part-Dieu ou encore les Archives Départementales du Rhône. Vous passerez d’inoubliables soirées entre amis dans les clubs les plus animés du quartier Lyon-Préfecture (notamment La Marquise, Le Sirius et La Plateforme). Un large choix d’équipements sportifs (les stades Marc-Vivien Foé et Juninho ainsi que les gymnases Charial, Francisque Anselme, Mazenod ou Rebatel mais aussi la patinoire Baraban et les piscines Charial et Garibaldi vous permettra de pratiquer vos activités préférées dans le quartier de Lyon-Préfecture. Il ne faut hésiter à assister aux rencontres de football et de rugby au Stade de Gerland utilisé par l’Olympique Lyonnais (présidé par Jean-Michel Aulas) dans le septième arrondissement. A Lyon, il ne faut pas manquer la Fête des Lumières, Les Nuits Sonores, Les Nuits de Fourvière, le salon Pollutec ainsi que le défilé de la Biennale de la Danse.

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