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Secteur immobilier

Montauban est une ville de 56 890 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires. Montauban est une ville calme avec 55 % de maisons et 45 % d'appartements. Il y a 1 600 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts.

Fondée en 1144 par le Comte de Toulouse, la bastide de Montauban connu une période de prospérité dès le XIIIème siècle. Le commerce avec l’Angleterre ainsi que les relations entre les marchands de Montauban et les foires de Champagne contribuèrent au développement de la bastide. Au début du XVIIème siècle, Montauban réaffirma sa grandeur avec la reconstruction des couverts de la Place Nationale. Elle devint capitale régionale et le chef-lieu d’intendance en 1663 avec son tribunal des Finances et la cour des Aides. Un essor économique remarquable se produisit encore au XVIIIème siècle avec l’implantation de minoteries ainsi que d’usines de tissage de la soie et de la laine. La naissance du peintre Jean-Auguste-Dominique Ingres contribua à la célébrité de la ville. Montauban devint le chef-lieu du département du Tarn-et-Garonne au XIXème siècle. Particulièrement dynamique et prospère, Montauban offre un cadre de vie idéal à ses 55 974 habitants.

Au cœur du Tarn-et-Garonne, non loin du Parc Naturel des Causses du Quercy, Montauban se niche à la confluence du Tescou et du Tarn. Elle est reliée au canal de Garonne par le canal de Montech et bénéficie ainsi d’un cadre verdoyant exceptionnel. L’organisation architecturale de Montauban reste caractéristique des bastides de la région. Montauban se divise en vingt quartiers dont Beausoleil, Farguettes, Saint-Martial, Nivelle, Chaumes, Centre-Ville ou Ville Bourbon. Encadrée par Albi, Cahors, Agen et Toulouse, Montauban se situe non loin de Moissac, Castelsarrasin, Lalbenque et Gaillac. Le passage de l’autoroute A20 permet de se rendre rapidement vers l’agglomération toulousaine et le Parc Naturel des Pyrénées Ariègeoises au Sud ou vers Châteauroux via Brive-la-Gaillarde et Limoges au Nord tandis que la proximité de l’autoroute A62 relie aisément Montauban à Agen, Marmande et Bordeaux à l’Ouest. Plusieurs lignes de bus SEMTM circulent entre Montauban et les communes des alentours tandis que la navette Cocci dessert gratuitement le centre-ville. La gare SNCF de Montauban-Ville-Bourbon dispose de TGV ou trains TER se rendant notamment vers Toulouse, Paris, Limoges et Orléans. Montauban dispose également de l’aérodrome Montauban-Védrine.

De par sa situation géographique stratégique au cœur des plaines alluviales de la Garonne et du Tarn, Montauban possède une vie économique riche et intense : ainsi, elle se hisse au rang de deuxième pôle de la région Midi-Pyrénées, après Toulouse. Montauban accueille le siège de grandes entreprises comme la biscuiterie Poult, les dragées Pécou, le leader en interfaces APEM, les luminaires Delmas sans oublier Les Fils de A. Doumenge, Bouyer-Funkwerk ou la société Guéry Motos Sport. Montauban accueille aussi la Chambre de Commerce et d’Industrie de Montauban et de Tarn-et-Garonne. De plus, le quotidien départemental d’informations Le Petit Journal est édité à Montauban. La proximité de la zone Grand Sud Logistique réalisée par le Conseil Général du Tarn-et-Garonne dynamise également les activités de Montauban. Assurant la vente de la production maraichère et fruitière de toute la région Midi-Pyrénées, Montauban dispose aussi de plusieurs zones commerciales (Albasud, Futuropole, La Zone Nord et Sapiac). Comme au centre-ville, vous y trouverez d’innombrables enseignes (par exemple Décathlon, La Grande Récré, But, Galeries Lafayette, Eram, Maxi Toys, Serge Blanco, Jardiland ou encore Saint-Maclou). En outre, Montauban est un pôle universitaire important avec ses trois antennes de l’Université de Toulouse ainsi que l’Ecole de Commerce et de Gestion de Montauban. Plusieurs collèges (Institut Familial, Saint-Théodard, Notre-Dame, Olympe de Gouges, Jean-Jaurès, Manuel Azana ou Ingres) ainsi que de nombreux lycées (Pierre-Marie Théas, Montauriol, Shoke d’Art, Michelet, Antoine Bourdelle et Capou) assurent un enseignement de qualité. Toutes les commodités sont naturellement à la disposition des habitants, notamment avec les supermarchés Auchan, Carrefour City, E. Leclerc, Intermarché, Leader Price, Spar et 8 à Huit. Le Centre Hospitalier de Montauban, ainsi que les cliniques Pont de Chaume et Croix Saint-Michel sont ouverts à tous.

Commune attractive et pleine de richesses Montauban regorge d’activités de loisirs pour toute la famille. Un large choix d’espaces verts (dont la roseraie François Mitterrand, le Cours Foucault, le Jardin des Plantes ou la Jardin des Simples) offrent des moments de détente et de jeux. Récompensée par le label « Ville d’Art et d’Histoire » en 1998, Montauban dispose de structures culturelles de qualité comme la salle de concert Eurythmie, le musée Ingres, le musée de la résistance et de la Déportation, le Muséum d’Histoire Naturelle, le Conservatoire à Rayonnement Départemental mais aussi les théâtres Olympe de Gourges et l’Embellie, le cinéma « Le Paris » ou l’Orchestre Baroque « Les Passions ». De plus, le bowling vous permettra de passer d’inoubliables moments. Les montalbanais se réunissent régulièrement lors de manifestations comme Lettre d’Automne, Montauban en Scène, Cœur de Ville, Les Rencontres d’Art en Quercy, La Fête du Scrabble et beaucoup d’autres. Les sportifs trouveront naturellement leur bonheur à Montauban grâce aux nombreux équipements dont plusieurs salles multisports (G. Pompiou, la Palisse, Ingres ou Sabatié), la Maison des Arts Martiaux, le complexe de Fitness G. Pompidou, le Complexe INGREO (3ème plus grand complexe aquatique de France), des gymnases (dont Ramiérou, Olympe de Gouge, Michelet, Louis Sabatié ou Jean Jaurès), des terrains multisports (Viala, Saulou, Bagatelles, Tempé, Sapiac, Petit Versaille, Capou et Fobio) sans oublier le stade de Sapiac, l’hippodrome des Allègres, le mur d’escalade ou encore la Practice de Golf.

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