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Agence immobilière Montendre

Coordonnées de l'agence
Agence immobilière Montendre 16 PLACE DES HALLES 17130 MONTENDRE Tél : 0546040040

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Notre secteur immobilier

Montendre (17130) est une commune du département de la Charente-Maritime (17).
Il y a 3 150 habitants et 59 % sont propriétaires de leur logement.
La taxe foncière s'élève à 25 % du loyer annuel estimé si le logement était loué (après abattements).
On y trouve essentiellement des maisons (83 %) de 4,2 pièces en moyenne.
Il y a 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires et 3 collèges.

Comme l’atteste la découverte de vestiges préhistoriques, le territoire de Montendre fut occupé depuis des millénaires. Fondé dès l’époque gallo-romaine, Montendre s’étendit remarquablement au Moyen-Âge avec la construction d’un château fort dominant le reste du village. Grâce à l’abondance de ses ressources naturelles, Montendre s’adonna avec succès aux activités agricoles et commerciales.

Au XVIIIème siècle, il s’agissait d’un important bourg marchand et artisan. De nombreux aménagements eurent lieu au cours du XIXème siècle avec la modernisation du centre-ville et l’apparition du chemin de fer.

Un nouvel essor se produisit au siècle suivant et Montendre se dota d’équipements touristiques qui dynamisèrent son économie. Poursuivant avec succès son embellissement, Montendre offre aujourd’hui un cadre de vie très attractif à ses 3 148 habitants.

Logée au sud de la Haute Saintonge, aux confins de la Guyenne, Montendre bénéficie d’un environnement naturel particulièrement riche. Ses frontières sont bordées par la forêt de la Double comprenant de nombreux étangs. Montendre s’est développée autour des vestiges de son château médiéval. Elle est entourée des communes limitrophes de Coux, Expiremont, Pommiers-Moulons, Sousmoulins, Jussas, Corignac, Donnezac et Souméras. Sa situation géographique est particulièrement stratégique puisque Montendre se trouve au cœur d’un triangle formé par Saintes au Nord-Ouest, Angoulême au Nord-Est et Bordeaux au Sud.

Très proche, la voie N10 relie rapidement Montendre à l’agglomération bordelaise ou à Poitiers tandis que l’autoroute A10 permet de se rendre aisément à Paris via Tours. De nombreuses routes départementales sillonnent également le territoire de Montendre et mènent rapidement à l’estuaire de la Gironde.

Plusieurs lignes du bus du réseau « Les Mouettes » desservent Montendre et les communes des alentours. La gare SNCF de Montendre dispose de nombreux trains circulant quotidiennement en direction de Saintes et de Jonzac.

De par ses atouts indéniables, Montendre est un véritable pôle commercial, administratif et touristique. Elle dispose de la zone environnementale « La Briqueterie » et de la zone industrielle du Lézard, qui accueillent de nombreuses entreprises telles qu’Espo SA, le groupe Calcia et Sadima.

L’agriculture est également importante à Montendre avec la culture du maïs, du blé, du tournesol tandis que la production de Cognac et de Pineau contribuent au dynamisme de Montendre. Avec son village de vacance « Escapade », le tourisme constitue un autre point fort de Montendre en raison de la beauté de son cadre naturel. Le centre commercial « La Vallée » anime, quant à lui, la vie des habitants de Montendre, avec des enseignes telles que Bricomarché, Gamm’Vert, Phone Store ou Point P.

Toutes les commodités sont naturellement présentes à Montendre, en particulier avec les supermarchés Super U, Champion, Netto et Intermarché.

Les écoles maternelles et élémentaires Chardes ou Vallet ainsi que le collège Samuel Dumenieu de Montendre assurent une scolarité idéale à tous les enfants. Situé à quelques minutes de route, le Centre Hospitalier de Jonzac est à la disposition de tous.

De par ses innombrables ressources, Montendre regorge d’activités de loisirs pour toute la famille. D’une beauté exceptionnelle, l’environnement de Montendre offre d’inoubliables randonnées à pieds ou en VTT, au cœur de la forêt de Haute Saintonge, de la forêt de la Double avec ses nombreux étangs ou encore autour du lac Baron-Desqueyroux. Une base de loisir, idéales pour les jeunes et les moins jeunes, s’est installée autour du lac.

Les arts et la culture ne manquent pas à Montendre, notamment avec la Maison de l’Europe, le château de Montendre, le centre culturel François Mitterrand, la salle des fêtes du Vallet ou encore le musée des Arts et Traditions, qui organisent régulièrement des cours de langue, des expositions et des concerts.

Les sportifs pourront naturellement pratiquer leurs activités favorites à Montendre, grâce aux nombreux équipements comme le stade Lucien Rolland, le stade omnisports de La Taulette, le terrain de motocross « Terrier Rouge », le complexe sportif de Montendre (avec un gymnase, un dojo, des salles multisports et plusieurs cours de tennis) ou encore le Centre Entraîneur Trotteur.

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