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Agence immobilière Montguyon

Coordonnées de l'agence
Agence immobilière Montguyon 8 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 17270 MONTGUYON Tél : 0546043636
Agence immobilière Montguyon 8 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 17270 MONTGUYON
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Notre secteur immobilier

Montguyon est une commune de 1 490 habitants dont 61 % des habitants sont propriétaires. Montguyon est une commune calme avec 86 % de maisons et 14 % d'appartements. Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché. Il y a de nombreux espaces verts.

Comme en témoigne encore la construction mégalithique « l’Allée Couverte de la Pierre Folle », le site de Montguyon fut occupé depuis l’époque Préhistorique. Fondée aux environs du XIème siècle, avec la construction de son château fort, Montguyon accueillit d’illustres personnalités telles qu’Henri IV de Navarre, Louis XIII et Anne d’Autriche. Montguyon prospéra au fil des siècles grâce à ses multiples ressources naturelles. La viticulture permit la production de cognacs et de pineaux tandis que la qualité des sols offrit une agriculture céréalière de qualité.

Montguyon dynamisa également son économie avec l’organisation de marchés. Préservant avec soin son patrimoine historique, notamment avec la rénovation du château et de sa tour, inscrite à l’inventaire des monuments historiques, Montguyon est aujourd’hui une commune en plein essor et tournée vers l’avenir. Montguyon recense environ 1 458 habitants.

Située au cœur de la vallée de la Haute-Saintonge, Montguyon bénéficie d’un environnement naturel attractif, aux confins de la forêt de la Double. Chef-lieu de canton de la Haute-Saintonge, Montguyon partage ses frontières avec les communes de Neuvicq, Le Fouilloux, Saint-Pierre-du-Palais, Clérac et Saint-Martin-d’Ary. Montguyon est également entourée par Barbezieux-Sainte-Radegonde au Nord, Montendre à l’Ouest, Chalais à l’Est ou encore Coutras au Sud.

De nombreuses routes départementales sillonnent le territoire de Montguyon et permettent de rejoindre rapidement la route N10 partant en direction de Bordeaux ou de Paris via Poitiers et Tours. A quelques kilomètres de Montguyon, l’autoroute A89 part en direction de Clermont-Ferrand via Brive-la-Gaillarde.

Plusieurs lignes de bus du réseau « Citram » circulent entre Montguyon et les communes des alentours. Située à seulement quelques minutes de route, la gare SNCF de Montguyon dispose de plusieurs trains circulant quotidiennement vers Jonzac et Saintes.

Forte de ses nombreuses ressources, Montguyon bénéficie d’une vie économique prospère et florissante. La fertilité de ses terres et de son environnement naturel favorise particulièrement les activités agricoles ainsi que l’exploitation forestière. Les productions fermières (telles que le foie gras, les volailles et le miel), vendues au marché hebdomadaire de Montguyon, dynamisent également son économie. Située au cœur du territoire viticole de la zone d’appellation de Cognac, Montguyon est également réputée pour la qualité de son Pineau et de son Cognac.

La zone commerciale de Clairven abrite beaucoup de commerces (notamment Beauté et Bien Etre, La Boutique Fleurie ou encore Vision Plus), animant la vie des habitants de Montguyon. Toutes les commodités sont naturellement présentes à Montguyon, notamment avec Intermarché.

Les écoles maternelles et élémentaires de Montguyon ainsi que le collège de la Tour sont idéaux pour la scolarité des enfants. Il est également facile de poursuivre ses études au lycée Edouard Gand situé à La Roche-Chalais, à seulement quelques minutes de route.

De par ses innombrables ressources, Montguyon propose une multitude d’activités de loisirs. Un environnement naturel préservé, avec la forêt de la Double ainsi que les vallées de la Haute Saintonge, offrent de magnifiques randonnées à pieds ou en VTT au cœur de la Charente-Maritime.

Vous pourrez partager vos passions au sein d’associations chaleureuses et conviviales comme Les Amis du Cinéma, La Barbouille et Brouillons de Cultures, qui organisent régulièrement des manifestations telles que le Festival Mondiofolk et la Journée Bandas.

De nombreuses animations se déroulent également dans tout le canton de Montguyon et les communes des alentours (notamment le Vide-Grenier de Saint-Martin, le Gala Josy Danse à Saint-Aigulin, La Fête Médiévale à La Clotte, Les Estivales de Haute-Saintonge, sans oublier La Journée des Véhicules du Futur au Pôle Mécanique).

Les sportifs trouveront naturellement leur bonheur à Montguyon et pratiqueront leurs activités favorites dans des clubs tels que l’Empreinte, Goju-Ryu-Karaté, NRG-Gym, Yoga Philippe Grand ou encore au Tennis Cantonal de Montlieu-la-Garde.

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