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Agence immobilière Montignac sur Vézère

Coordonnées de l'agence
Agence immobilière Montignac sur Vézère 4 RUE DU 4 SEPTEMBRE 24290 MONTIGNAC Tél : 0553519577

La Bourse de l'Immobilier Montignac sur Vézère vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local commercial. L'agence immobilière de Montignac sur Vézère vous propose 260 annonces immobilières à la vente sur les secteurs suivant : Montignac, Salignac-Eyvigues, La Chapelle-Aubareil, Plazac, Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil, Aubas, Auriac-du-Périgord, Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, Marcillac-Saint-Quentin, Saint-Léon-sur-Vézère

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Notre secteur immobilier

Montignac (24290) est une commune du département de Dordogne (24).
Il y a 2 780 habitants et 63 % sont propriétaires de leur logement.
La taxe foncière s'élève à 30 % du loyer annuel estimé si le logement était loué (après abattements).
On y trouve une majorité de maisons (78 %) de 4,2 pièces en moyenne.
On y trouve 13 monuments historiques notamment Gisement préhistorique de La Balutie et Gisement préhistorique du Régourdou.
Il y a 1 école maternelle, 1 école primaire et 1 collège.

Ainsi qu’en témoignent d’importants sites préhistoriques comme la Grotte de Lascaux et le site du Regourdou, le territoire de Montignac-sur-Vézère est occupé depuis des millénaires. Vers 900, la ville se développa autour du château érigé à un endroit stratégique, permettant de surveiller le franchissement de la Vézère. Grâce à la qualité de ses ressources naturelles, Montignac-sur-Vézère ne cessa de prospérer au fil des siècles avec les activités agricoles et commerciales.

Dès le début du XXème siècle, le tourisme se développa activement à Montignac-sur-Vézère et apporta un nouvel essor économique. Préservant avec soin son patrimoine historique et naturel exceptionnel, Montignac-sur-Vézère offre un cadre de vie idéal à ses 2 852 habitants.

Située au cœur de la vallée du Périgord Noir, Montignac-sur-Vézère est traversée par la Vézère et son petit affluent, la Laurence. De par la beauté de son patrimoine naturel et ses ressources, elle offre un cadre de vie des plus attractifs. Entourée par Le-Lardin-Saint-Lazare au Nord, Brive-la-Gaillarde au Nord-Est, Gourdon au Sud, Marmande au Sud-Ouest et Périgueux au Nord-Ouest, Montignac-sur-Vézère partage ses frontières avec les communes de Plazac, Sergeac, La Chapelle Aubareil et Saint-Armand-de-Coly.

La proximité de l’autoroute A89 permet de se rendre rapidement à Bordeaux via Libourne ou à Clermont-Ferrand via Brive-la-Gaillarde tandis que l’autoroute A20 mène vers Montauban et Toulouse au Sud ou vers Châteauroux au Nord. Plusieurs lignes de bus des réseaux « CEFTA Centre Ouest » et du « Conseil Général de la Dordogne » assurent des allers et retours quotidiens entre Montignac-sur-Vézère, Périgueux, Brive-la-Gaillarde et les communes des alentours. Les gares SNCF de Brive-la-Gaillarde et de Lardin-Saint-Lazare se trouvent à moins de dix minutes de route.

Grâce à la richesse de ses ressources naturelles Montignac-sur-Vézère bénéficie d’une vie économique des plus florissantes. Montignac-sur-Vézère dispose de plusieurs zones d’activités comme celle de Franqueville et la Gare, qui accueillent de nombreuses entreprises (notamment Les Briconautes, Passerieux et Fils, Point P, Arias et Sarlat Métallerie). Une nouvelle zone d’activité intercommunale est également en projet. Le tourisme reste un autre point fort de Montignac-sur-Vézère, en particulier avec la présence de La Grotte de Lascaux et du site du Regourdou, qui attirent chaque année d’innombrables visiteurs. De plus, les marchés et foires se déroulant chaque semaine sur le Quai Mérilhou valorisent le patrimoine gastronomique de Montignac-sur-Vézère et dynamisent les activités de la commune. Si de nombreux commerce animent la vie des habitants de Montignac-sur-Vézère, il est facile de se rendre à Brive-la-Gaillarde, à quelques minutes de route, pour faire du shopping par exemple chez Intersport, Maxi Toys, La Halle aux Vêtements, Chantemur ou encore Hygéna Cuisines.

Toutes les commodités sont naturellement présentes à Montignac-sur-Vézère, notamment Intermarché. L’école maternelle Jean Rostand, l’école primaire Langevin Wallon et le collège Yvon Delbos assurent un enseignement de qualité à Montignac-sur-Vézère.

Avec ses multiples atouts, Montignac-sur-Vézère propose un large choix d’activités de loisirs pour toute la famille. La beauté du patrimoine naturel permet de faire d’agréables balades au bord de la Vérèze ou dans les forêts de chênes et de châtaigniers tandis que l’héritage historique de Montignac-sur-Vézère offre des découvertes fascinantes, en particulier le site préhistorique du Regourdou et la Grotte de Lascaux.

Les activités artistiques et culturelles ne sont pas en reste à Montignac-sur-Vézère, notamment avec la bibliothèque de Montignac située dans l’ancien couvent des Clarisses, le Cinéma classé « Art et Essais et Jeune public » ou encore le Musée Eugène Le Roy.

Les habitants de Montignac-sur-Vézère se réunissent régulièrement dans un cadre chaleureux, lors de manifestations telles que le Printemps des Poètes, la Fête de l’Arbre Uger, la Grappe de Cyrano, le Salon de l’Orchidée, la Nuit du Court-Métrage, la Soirée Contes, le Festival de l’Elevage du Territoire ou encore la Fête de la Musique.

Les sportifs trouveront naturellement leur bonheur à Montignac-sur-Vézère et pourront profiter des équipements sportifs municipaux comme le complexe du Bleufond (avec ses terrains de football et de rugby, son stade, ses cours de tennis, son terrain de pétanque et sa piscine) ou des salles multisports (dont dojo, danse, bridge, escrime, billard et bien d’autres).

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