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Agence immobilière Montlucon Ville-Gozet

Coordonnées de l'agence
Agence immobilière Montlucon Ville-Gozet 81 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 03100 MONTLUCON Tél : 0470022200

La Bourse de l'Immobilier Montlucon Ville-Gozet vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local commercial. L'agence immobilière de Montlucon Ville-Gozet vous propose 162 annonces immobilières à la vente sur les secteurs suivant : Montluçon, Domérat, Prémilhat, Huriel, Lignerolles, Saint-Martinien, La Chapelaude, Saint-Victor, Teillet-Argenty, Saint-Silvain-Bas-le-Roc

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Notre secteur immobilier

Montluçon (03100) est une commune du département de l'Allier (03).
Il y a 38 400 habitants et 46 % sont propriétaires de leur logement.
La taxe foncière s'élève à 30 % du loyer annuel estimé si le logement était loué (après abattements).
On y trouve une majorité d'appartements (60 %) de 3,5 pièces en moyenne.
On y trouve 23 monuments historiques notamment Eglise Notre-Dame et Eglise Saint-Paul.
Il y a 13 écoles maternelles, 17 écoles primaires, 7 collèges et 7 lycées.
La commune est desservie par 154 arrêts de bus.

Après la défaite de Vercingétorix et la conquête de la Gaule, Montluçon devint un important point stratégique. De superbes monuments furent ensuite bâtis au Moyen-Âge : des remparts et un donjon pour défendre les habitants en 998, l’église de Saint-Pierre (XIème siècle) ainsi que quatre portes construites par Louis II au XIVème siècle. La nouvelle route Tours-Moulins, ainsi que la gare et l’avenue Napoléon III, augmentèrent les possibilités de circulation.

Au XIXème siècle, Montluçon connût de grands aménagements. Tout d’abord désignée comme le quartier d’Outre-Cher, elle fut baptisé « Ville-Gozet ». Des usines s’implantèrent sur les rives gauches et droites du Cher. A la demande des ouvriers, en 1860, l’église Saint-Paul est érigée. Bâtie de fer et de fonte, elle reflète l’âme industrielle de la ville. Les quelques maisons de la rive gauche étaient désignées comme le Bout du Pont, selon le domaine qui s’étalait à proximité.

Montluçon a suscité l’intérêt d’un grand nombre de personnalités, de l’écrivain Georges Sand à Napoléon III ou Gabrielle Robinne, la plus célèbre actrice du XXème siècle, dont le théâtre municipal porte désormais son nom.

Au nord de la région Auvergne, non loin de la Méridienne de Paris et du Méridien de Greenwich, Montluçon fait partie de l’ancienne province du Bourbonnais. Derrière Clermont-Ferrand, il s’agit de la première sous-préfecture de l’Allier avec ses 38 978 habitants. Elle est entourée de collines de roches cristallines et granitiques. La partie la plus ancienne de la ville, Montluçon-Courtais, au sud-est, se situe sur un piton rocheux, près du quartier Rimard, et culmine à 364 mètres d’altitude. Elle est également traversée par le Cher et le Canal du Berry dont le cours commence au niveau du centre commercial Saint-Jacques et se poursuit en direction du nord. Il scinde la ville en deux rives dont le côté gauche se développe particulièrement.

Montluçon est traversée par deux grandes artères : la rue Paul Constants, jadis route de Limoges, la plus ancienne et l’avenue de la République, autrefois route de Tours. Montluçon est divisée en cinq cantons dont quatre ont Montluçon comme chef-lieu. Son unité urbaine regroupe les communes de Désertines, Domérat, Lavault-Sainte-Anne, Montluçon, Prémilhat, Quinssaines et Saint-Victor.

L’emplacement stratégique de Montluçon en fait une ville richement desservie par tous types de transports. En effet, elle se situe à 59 km de Guéret, 61 km de Moulins, 72 km de Clermont-Ferrand, 84 km de Bourges, 87 km de Châteauroux et 281 km de Paris. De nombreuses voies routières la relient aux quatre coins de la France. Contournée par l’A74, qui mène à l’A71 (Orléans – Clermont-Ferrand), la ville est également desservie par la départementale D 943, allant jusqu’à Châteauroux. Son aéroport est situé dans la commune de Lépaud, dans la Creuse, à 20 km. La gare, au confluent de deux grandes lignes ferroviaires, se rend à Paris (en passant par Vierzon et Bourges) en seulement trois heures. Le réseau de transports en commun Maelis propose notamment sept lignes principales au sein de l’agglomération.

Grâce à ses multiples atouts, Montluçon Ville-Gozet est une ville à l’économie dynamique et au développement constant. Elle a développé son industrie sur la chimie (Interchim), le pneumatique et l’électronique (avec notamment l’implantation de Sagem et Centrelec).

« Ville-Gozet » est le quartier commerçant de la rive gauche, qui s’étend de part et d’autre de la rue de la République. Vous y trouverez notamment plusieurs zones commerciales (Saint-Jacques, Chateaugay, Terre-Neuve). Siège de la Chambre de commerce et d'industrie de Montluçon-Gannat Portes d'Auvergne, qui gère l’aéroport de Montluçon Guéret, la ville a aussi ouvert récemment un pôle de technologie de pointe au technopôle de la Loue.

Des opérations financées par le Plan de Renouvellement Urbain sont en cours dans plusieurs quartiers (Ville-Gozet, Economats du Centre, Canal de Berry). Montluçon Ville-Gozet possède aussi de magnifiques jardins tels que le parc Wilson, le parc Saint Jean, le parc des Ilets, et le jardin de Charnisay.

Bien que Montluçon soit située dans l’Académie de Clermont-Ferrand, Ville-Gozet propose localement plusieurs établissements scolaires pour les enfants (une quinzaine d’écoles maternelles et primaires au nom d’hommes illustres dont Honoré de Balzac, Aristide Briand, Jules Ferry, Anatole France, Jean Giono ou Alphonse de Lamartine par exemple), les collèges Jules Ferry, Marie Curieu, Jean Zay, Jean-Jacques Soulier, Saint-Vincent, le collège et lycée Saint-Joseph ainsi que le lycée Madame de Staël, le lycée Paul-Constant, qui abrite aussi le GRETA Bourbonnais Combraille.

Montluçon est classée ville d’Art et d’Histoire et abrite notamment la Société savante Les Amis de Montluçon. Au niveau culturel et touristique, elle séduit par son riche patrimoine et sa diversité comme la villa de la Louvrière, inscrite aux monuments historiques depuis 1994 ou le Musée des Musiques Populaires avec son conservatoire. Plusieurs lieux de spectacles (le Théâtre municipal Gabrielle Robinne, le Centre Athanor de Montluçon, Le Guingois, le théâtre les Fédérés, le Théâtre Le Festin ainsi que La Maison des Jeunes et de la Culture de Montluçon, située à Fontbouillant) apportent régulièrement des animations incontournables.

Montluçon Ville-Gozet compte trois complexes sportifs (Bien-Assis, Guineberts et Nerdre) qui proposent des salles d’escrime, d’arts martiaux ainsi que des terrains de football, sept gymnases (dont Albert Camus, Jean Moulin, Jean Zay, Jules Ferry et Paul Constans) composés d’une salle multisport et de quatre stades (le stade Ricardo Molina, le stade des Ilets, le stade Pierre Dupont et le stade Saint-Jean). La ville a été étape du Tour de France à plusieurs reprises et a accueilli le Championnat de France d’Echecs des Jeunes ainsi que les championnats de France d’apnée, en 2011. Un minigolf de 18 trous s’est installé près du camping du Mas, sur les rives de l'étang de Sault.

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