ARCHITECTURE :
En face externe, en finition un enduit hydraulique projeté et gratté avec modénatures ponctuelles.
Parement décoratif en façade par plaques de pierre aggrafées ou équivalent, suivant choix de l'architecte et selon plan de façades.
Réalisation de la Couverture et bardages verticaux en longues feuilles de zinc prépatiné teinte ardoisée ou feuille PLX.
LUTTER CONTRE LES BRUITS:
Ossature porteuse en béton armé composé de poteaux, poutres, voiles en béton banché d'une épaisseur minimale de 20 cm.
Maçonnerie en élévation ou mur de refends en agglomérés creux ou pleins ou blocs à bancher, suivant destination et isolation phonique requise entre logements :
-Les planchers entre appartements, entre appartement et locaux communs sont en dalles pleines en béton armé composées de prédalles coulées en place, d'une épaisseur variable de 18 à 22 cm de type loi de masse pour isolation phonique.
-Toutes les portes d'entrée des logements à âme pleine, coupe feu 1/2h, affaiblissement accoustique 38dB mini.
-Les cloisons de distribution des logements seront en cloisons constituées de plaques de plâtre sur ossature acier avec complément laine minérale intégrée affaiblissant accoustique.
-Doublage thermo-accoustique des murs exterieurs par complexe isolant constitué d'une plaque de plâtre BA 13 et d'un panneau isolant PSE élastifié de 100 mm.
-Gaines verticales d'encoffrement des chutes et ventilation en carreaux de plâtre avec complément isolation phonique.
-Les carrelages seront posés à bain de mortier ou collés sur une chape dite flottante, avec interposition d'un isolant phonique aux bruits d'impacts et aériens entre la chape et le plancher béton.
-Les dégagements, à chaque étage, seront décorés suivant le choix de l'architecte: faux-plafonds partiel ou total, éclairant par spots ou rampes ; moquette classement U3 P3 M3, isolation phonique delta 21 dB(A) en sol.
LIMITER LES CHARGES
L'ensemble des menuiseries aluminium est équipé d'un double vitrage pour isolation thermique renforcée et isolation phonique de la façade.
Fermetures et occultation des baies par des volets roulants à lames en aluminium double paroi injectées de mousse polyuréthane en isolant thermique. Ensemble des volets roulants logé dans coffres intégrés à la maçonnerie, manoeuvre électrique.
CORPS DE CHAUFFE : -Convecteurs à panneaux rayonnants à régulation électronique dans les séjours.
-Convecteurs à régulation électronique dans les autres pièces équipés d'un thermostat, pouvant assurer, par télécommande à partir d'un dispositif de programmation, plusieurs modes de fonctionnement.
PROGRAMMATION : - Chaque logement est équipé d'un système de pilotage permettant d'assurer la programmation et la régulation des températures par zone, et d'optimiser ainsi les consomations.
SECURISER ET FERMER
Les portes d'entrée des logements sont à âme pleine, coupe feu 1/2 h, affaiblissant accoustique 38db minimum, portes sécurisées par tôles d'acier intégrées, anti-dégondage, serrure 3 points, finition par placage stratifié ou laquée pour la sécurité et le confort.
Les portes de distribution postformées des séjours sont à petits carreaux pour transmettre luminosité sur le dégagement. Toutes les autres portes de distribution des logements seront de type postformé à panneaux droits, équipées de riv-blocs Hoppe ou équivalent. Les rangements recevront des façades de placard à portes coulissantes de hauteur d'étage.
CHOISIR SA DECORATION
Les sols des séjour-salon, entrée, salle de bain, salle d'eau, WC seront en grés cérame poli-brillant 30 x 30 apportant la note d'une ambiance soignée.
Les murs des salles bain seront habillés sur 1,80 m de hauteur dans la continuité du même materiau.
Les sols des chambres, dressing, dégagement seront en parquet flottant pour amener de la chaleur et du confort.
Tous les sols sont posés sur une chape flottante accoustique et thermique.
Les balcons-terrasses seront carrelés en grés émaillé 25 x 25 ou 30 x 30, avec plinthes assorties dans carreau en bord droit.
Les appartements seront décorés au choix dans une large gamme de papier peint.
Le hall d'entrée de l'immeuble et les dégagements seront soigneusement décorés par l'architecte. Les dégagements dans les étages seront revétus de moquette classement isolation phonique delta 21 dB (A), indispensable à un bon résultat accoustique.
Porte d'entrée en aluminium laqué, remplissage sécurit, avec serrure commandée à l'ouverture par le portier audio-vidéo, sécurisation par système vigic ou équivalent assurant le contrôle de l'accés à l'immeuble.
PROFITER DES EQUIPEMENTS
Les appareils sanitaires seront de marque Idéal Standart, gamme San Remo de couleur blanche ou unie, au choix, ou marque et référence équivalente. Les robinetteries seront des mitigeurs EUROSMART de chez GROHE ou équivalent.
Salle de bains principale : baignoire ou receveur de douche 80 x 80, gamme San Remo à fond anti dérapant, écran pare douche vitré. Plan de toilette céramique de marque ALLIA gamme storia simple de 90 ou 60, posé sur meuble.
Le confort de l'immeuble sera géré par une ventilation mécanique contrôlée.
Les appareillages élèctriques encastrés seront de type LEGRAND SAGANE SILEX, ARNOUD INITIA ou équivalent. Chaque logement sera équipé : 2 à 3 alimentations TV permettant de recevoir les 6 chaines françaises avec un prééquipement SAT dans la colonne commune permettant de recevoir les chaines numériques.
L'immeuble sera équipé d'un portier Audio et Vidéo.
SECURISER LES ACCES
Les garages seront fermés par des portes basculantes motorisées à tablier métallique, à ouverture télécommandée par plips, ainsi que tous les portails d'accés à l'immeuble et aux garages.
La résidence sera équipée d'un ascenceur nouvelle norme technique et acoustique avec allumage automatique de chaque dégagement à l'arrivée de la cabine.
Evacuation automatique à l'étage le plus proche en cas de panne de courant, liaison phonique bi directionnelle pour la sécurité des personnes.
Entrée cabine en acier inox, portes coulissantes en acier inox brossé, parois laquées en époxi, plafond lumineux, miroir, main courante et bandeau de commande décoratifs.
Tous ces équipements font de l'ascenseur un produit de luxe, de confort et de sécurité.