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Agence immobilière Toulouse Minimes

Coordonnées de l'agence
Agence immobilière Toulouse Minimes 24 AVENUE DES MINIMES 31200 TOULOUSE Tél : 0561112111

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Notre secteur immobilier

Toulouse (31000;31100;31200;31300;31400;31500) est une commune du département de la Haute-Garonne (31).
Il y a 441 810 habitants et 33 % sont propriétaires de leur logement.
La taxe foncière s'élève à 18 % du loyer annuel estimé si le logement était loué (après abattements).
On y trouve essentiellement des appartements (82 %) de 3,1 pièces en moyenne.
On y trouve 205 monuments historiques notamment Amphithéâtre gallo-romain de Blagnac et Hôtel de ville appelé Le Capitole.
Il y a 95 écoles maternelles, 122 écoles primaires, 63 collèges et 82 lycées.
La commune est desservie par 1473 arrêts de bus, 36 métros et 13 tramways.

La ville de Toulouse s’affirma dès le IIIème siècle avec la construction de la basilique Saint-Sernin. Au XIVème siècle, en bénéficiant d’un essor remarquable grâce au commerce, elle devint la quatrième ville du royaume de France. L’imprimerie s’y installa en 1476. L’industrie du pastel assura sa prospérité à la Renaissance. Toulouse entra dans l’ère industrielle avec la poudrerie et l’Arsenal. Le quartier des Minimes doit son nom à des religieux « Les Minimes », installés de 1493 à la Révolution. A partir du XIXème siècle, les Minimes se transforment alors en centre maraîcher important. Les chanteurs Claude Nougaro et l’écrivain Raymon Abellio y ont passé leur enfance. L’industrie aéronautique commença à se développer en 1929 avec Latécoère et l’Aéropostale, jusqu’à devenir un pôle international. Recensant aujourd’hui 440 204 habitants, Toulouse est la quatrième commune la plus peuplée de France, après Paris, Marseille et Lyon.

Située dans le Midi de la France au carrefour entre la Mer Méditerranée et l’Océan Atlantique, Toulouse se niche sur un coude de la Garonne. Chef-lieu du département de la Haute-Garonne, la ville possède également le statut de capitale de l’Occitanie. Le surnom de « ville rose » provient de son architecture caractéristique puisque des briques de terre cuite ornent les façades des monuments. Au-Nord du centre-ville, le quartier de Toulouse Minimes fait partie de la ceinture de faubourgs qui s’organise le long des boulevards ou des axes extérieurs de la ville et de la gare Matabiau. Desservi par de nombreuses lignes de bus (TISSEO) menant dans les communes des alentours (notamment L’Union, Balma, Aucamville ou Blagnac), le quartier de Toulouse Minimes dispose également de trois arrêts de métro (Canal du Midi, Claude Nougaro et Barrière de Paris). A la croisée des grands axes européens comme E80 (Rome-Lisbonne), E9 (Paris-Barcelone), Toulouse se trouve à 290 km de Limoges, 343 km de San-Sébastian, 330 km de Barcelone, 244 km de Bordeaux, 678 km de Paris et 405 km de Marseille. La gare SNCF de Toulouse-Matabiau est ainsi reliée à Bordeaux, Narbonne, Paris, Bayonne et beaucoup d’autres destinations. L’aéroport de Toulouse-Blagnac assure un très grand nombre de trajets internationaux.

En 2010, le magazine L’Express classait Toulouse comme la ville la plus dynamique de France. En effet, Toulouse est à la fois un pôle industriel, un pôle de recherche et le berceau de l’aéronautique. Créée en 2004, la Zone Franche Urbaine (ZFU) au Sud de Toulouse est la plus grande de France et l’on y trouve notamment les établissements Boiron, Fiducial et Serge Blanco. Le site de Météo-France, à l’Ouest, regroupe plusieurs entités (dont le Centre national de prévision météorologique, le Centre national de recherches météorologiques ou le Centre international de conférences). Le secteur aéronautique rayonne avec des entreprises telles que le Groupe Latécoère, Newrest, Airbus mais aussi la présence de la Direction de la technique et de l’innovation ou du Centre National d’Etudes Spatiales à Rangueil. Ville universitaire réputée, Toulouse abrite le CNES ainsi que de grandes écoles comme l'ISAE (Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace), rapprochement de SUPAERO (École nationale supérieure de l'aéronautique et de l'espace) et de l'ENSICA (École nationale supérieure d'ingénieurs de constructions aéronautiques), l'ENAC (École nationale de l'aviation civile) ou encore l'IPSA (Institut polytechnique des sciences avancées). Le quartier de Toulouse Minimes est également animé grâce au centre commercial Compans avec son Carrefour Market tandis qu’un large choix de supermarchés (Casino, Ecomarché et Leader Price) facilite le quotidien des habitants. Les hôpitaux Gérard Marchant, Condeau, Négreneys ainsi que le Centre d’Accueil Thérapeutique « Le Capitoul » assurent des soins de qualité. Les écoles maternelles et primaires (Jean Novalis, Gan Rachi, Sainte-Famille des Minimes et Saint-Hilaire), les collèges (Chalets, Claude Nougaro et Toulouse Lautrec), les lycées professionnels (Hélène Boucher, Roland Garros et Bayard) mais aussi l’Ecole Supérieure des Métiers Artistiques, l’Ecole Toulousaine d’Esthétique et de Coiffure (ETE) ainsi que l’Ecole Nationale de Batterie TAMA/ZILDJEAN proposent un large choix de formation.

A deux pas du centre-ville de Toulouse, le quartier de Toulouse Minimes permet de profiter de toutes les animations de la ville rose. La culture et l’art tiennent une place essentielle avec les nombreux musées du quartier Esquirol (Musée des Augustins, Musée Paul Dupuy, Museum d’Histoire Naturelle, Galerie d’Art Tokade) tandis que le cinéma et le théâtre restent accessibles à tous, notamment grâce au théâtre des Mazades, au café-théâtre des Minimes ainsi qu’au Théâtre du Capitole, au Théâtre National de Toulouse (TNT) sans oublier les compagnies Fil à Plomb, la Cave à Poésie, les Cyranoiaques, l’Otium, Arthemuse ou encore les cinémas Utopia, ABC, Gaumont, Cinécita et UGC, qui proposent un large choix de programmes tout public. Le parc de Compas Caffarelli ou les quais de la Garonne permettent de se ressourcer entre amis ou en famille tandis que le Canal du Midi offre des sentiers de promenade et des pistes cyclables idéales. Vous passerez également de joyeux moments au bowling des Minimes ou à Aventure Paint Ball Park Toulouse. Tous les équipements sportifs (le Complexe Sportif Job avec la piscine municipale Jean Boiteux, la piscine Toulouse-Lautrec et les salles Lady Moving et L’Essentiel) ainsi que les associations Comité Départemental de Pétanque, Astro Basket Club, Boule Du Rugby, Aquaphyle et les Cycles du Canal du Midi vous permettront de pratiquer vos activités favorites dans un cadre amical. Naturellement, il ne faut pas hésiter à assister aux rencontres de rugby du Stade Toulousain et de son entraineur Guy Novès (champion de France de rugby en 1989, 1994, 1995, 1996, 1997, 1999, 2001, 2008 et 2011).

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