S.H.O.B.,      S.H.O.N.      et      S.H.

La Surface Hors Œuvre Brute d'une construction (art. R 112-2 du Code de l'Urbanisme) :

C'est la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de construction.

La Surface Hors Œuvre Nette d'une construction (art. R 112-2 du Code de l'Urbanisme) :

C'est la surface hors œuvre brute d'une construction après déduction :

a) des surfaces de plancher hors œuvre des combles et des sou-sols non aménageables pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial ;

b) des surfaces de plancher hors œuvre des toitures-terrasses, des balcons, des loggias ainsi que des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée ;

c) des surfaces de plancher hors œuvre des bâtiments ou des parties de bâtiments aménagées en vue du stationnement des véhicules ;

d) dans les exploitations agricoles, des surfaces de plancher des serres de production, des locaux destinés à abriter les récoltes, à héberger les animaux, à ranger et à entretenir le matériel agricole, des locaux de production et de stockage des produits à usage agricole, des locaux de transformation et de conditionnement des produits provenant de l'exploitation ;

e)  d'une surface égale  à 5 % des surfaces hors œuvre affectées à l'habitation telles qu'elles résultent le cas échéant, de l'application des a), b) et c) ci-dessus.

 Sont également déduites de la surface hors œuvre, dans le cas de la réfection d'un immeuble à usage d'habitation et dans la limite de 5 m2  par logement, les surfaces de plancher affectées à la réalisation de travaux tendant à l'amélioration de l'hygiène des locaux et celles résultant de la fermeture de balcons, loggias, et surfaces non closes situées en rez-de-chaussée .

La Surface Habitable d'un logement : (art. R 111-2 du Code Construction et Habitation) :

C'est la surface de plancher construite après déduction  des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escalier, gaines, embrasures de portes et de fenêtres ;
- le volume habitable correspond au total des surfaces habitables ainsi définies multipliées par les hauteurs sous plafond.

Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés prévus à l'art. R 111-10, locaux communs et autres dépendances des logements, ni des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1, 80 mètre.