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Agence immobilière Villeurbanne Grand Clément

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Agence immobilière Villeurbanne Grand Clément 34 PLACE JULES GRANDCLEMENT 69100 VILLEURBANNE Tél : 0472120888
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Notre secteur immobilier

Villeurbanne est une ville de 146 280 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires. Villeurbanne est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons. Il y a 2 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 4 km du centre de Lyon ou 18 minutes en voiture.

Rachetée par le roi de France en 1349, Villeurbanne appartenait autrefois au Dauphiné. A la Révolution, la commune acquiert son indépendance et s’accroît remarquablement grâce à la construction de digues pour contenir le Rhône. Refusant tout rattachement à la ville de Lyon, Villeurbanne se développe activement vers la fin du XIXème siècle avec l’implantation de l’usine de Cusset sur le canal de Jonage. Marqué par le cours d’eau La Rize ainsi que par l’ancienne ligne de chemin de fer « Est-Lyonnais », le quartier Villeurbanne Grand Clément doit son nom en hommage au docteur Jules Grandclément, maire de Villeurbanne entre 1908 et 1922. Ses idées sur la structure de la ville furent à l’origine de la construction des premiers gratte-ciel. Villeurbanne a également abrité de célèbres personnalités comme le joueur international de basket-ball Tony Parker ainsi que la nageuse Laure Manaudou. Deuxième ville du département du Rhône avec ses 141 106 habitants, Villeurbanne offre aujourd’hui un cadre de vie agréable et animé.

Formant l’intra-muros avec la rive gauche du Rhône, Villeurbanne est délimitée au Nord par le Rhône, à l’Ouest par le parc de la Tête d’Or, au Sud par le troisième arrondissement de Lyon et à l’Est par Bron et Vaul-en-Velin. Villeurbanne se divise en plusieurs quartiers historiques : Grand Clément, Dedieu, Gratte-Ciel, Perralière, Charmettes, Ferrandière et Maisons-Neuves. Au Sud-Est de Villeurbanne, les frontières du quartier Villeurbanne Grand-Clément jouxtent celles des quartiers Léon Blum-Bon Coin, Perralière, République-Tolstoï et Lyon-Monchat. Villeurbanne Grand Clément bénéficie d’une desserte optimale notamment grâce au boulevard périphérique Est, qui permet de se rendre rapidement à Vénissieux, Bron, Caluire-et-Cuire ou d’accéder aux autoroutes A42 et A43 qui relient Villeurbanne, Bourg-en-Bresse, Genève et bien d’autres destinations. Un grand nombre de bus des Transports en Commun Lyonnais (TCL) ainsi qu’un réseau très dense de pistes cyclables permet de circuler agréablement au sein de Villeurbanne. La gare SNCF Part-Dieu se trouve à dix minutes du quartier Villeurbanne Grand-Clément et dispose de navettes « Rhônexpress » en direction de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry.

Grâce à ses nombreuses ressources, Villeurbanne possède une économie dynamique et active. La ville accueille de grandes entreprises comme EDF-Septen, Boccard, Areva T&D, Alstom Transport ou Isor et possède une antenne de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Lyon. Villeurbanne abrite également le plus grand site universitaire de l’agglomération lyonnaise sur le campus de la Doua avec d’importants établissements d’enseignement supérieur tels que l'Institut national des sciences appliquées de Lyon (INSA Lyon), l’Université Claude Bernard Lyon 1 (UCBL), l’École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques (ENSSIB), un des cinq instituts régionaux d'administration (IRA), l’École polytechnique de l'université Lyon-I (EPU) ou encore l’École supérieure chimie physique électronique de Lyon (CPE). Le quartier de Villeurbanne Grand-Clément dispose d’un large choix d’établissements scolaires comme les écoles maternelles et primaires Berth Manahem et La Nativité, les collèges Jean Jaurès et les Iris ainsi que les lycées Frédéric Fays, L’Immaculée Conception et Marie Curie sans oublier les établissements d’enseignement supérieur Afip, Cofa Management et Acfal Formation mais aussi l’I.U.F.M.. A l’Est du boulevard périphérique lyonnais, à moins de deux kilomètres du quartier Villeurbanne Grand-Clément, le centre commercial Carré de Soie anime la vie des habitants et abrite un large choix d’enseignes telles que H&M, C&A, Boulanger, Castorama, King Jouet, Jardiland, Marionnaud, Mango, Rip Curl, The Phone House, Courir et beaucoup d’autres. Pixel, pôle régional de l’image et de l’audiovisuel, s’est également installé dans le quartier de Villeurbanne Grand-Clément. Les supermarchés Carrefour Market, Lidl, Marché U et Bricorama facilitent naturellement le quotidien des habitants de Villeurbanne Grand-Clément. La clinique Notre-Dame et l’hôpital Edouard Henriot proposent quant à eux des soins de qualité.

Les activités de loisirs raviront toute la famille dans le quartier de Villeurbanne Grand-Clément. De nombreux espaces verts (les squares Ferreol et Max Dormoy, les jardins des Milles Couleurs, Jean Bouise, Alfred Sauvy mais aussi les parcs Limonti Hugue dit Germain, Commune de Paris, des droits de l’Homme et beaucoup d’autres) possèdent des aires de jeux pour les enfants et permettent de se ressourcer au cœur du quartier de Villeurbanne Grand-Clément. Il ne faut pas manquer également le mur végétal de Cusset ou le parc naturel de la Freyssine. Le quartier de Villeurbanne Grand-Clément rayonne particulièrement avec l’importance de ses structures artistiques et culturelles dont l’Institut d’Art Contemporain, le Cinéma Pathé au Carré de Soie ainsi que le centre culturel et de recherche Le Rize. Les Ateliers Frappaz organisent le festival « Les Invités de Villeurbanne ». Un grand nombre de manifestations réunit régulièrement les habitants de Villeurbanne (notamment Reflets du Cinéma Ibérique et Latino-Américain, la Fête du livre jeunesse, les bons plans de Villeurbanne, les 24 heures de l’INSA de Lyon ou encore le Festival du Film Court de Lyon). Le sport ne manque pas dans le quartier de Villeurbanne Grand-Clément avec un large choix d’équipements dont le centre nautique Etienne Gagnaire, la piscine EDF, des gymnases (Iris, Cusset et Albert Camus), plusieurs stades (Boiron Granger, Georges Lyvet, Jules Guesde, Paul Kruger, Cyprian ou Séverine) ainsi que des salles multisports (Boiron Grander, Astroballe et Séverine). Villeurbanne héberge aussi le club omnisport de l’ASVEL et sa section de basket-ball 17 fois championne de France de basket.

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