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Artigues près Bordeaux

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Secteur immobilier

Artigues-près-Bordeaux est une ville de 7 580 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires. Artigues-près-Bordeaux est une ville calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements. Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 7 km de Bordeaux ou 24 minutes en voiture.

Le nom d’Artigues-près-Bordeaux provient de l’occitan « défricher », les terres de la ville ayant été gagnées à la suite de grands défrichements. Au cours des XVIème et XVIIème siècles, des familles nobles constituèrent de grands domaines. Jusqu’au XXème siècle, Artigues-près-Bordeaux a principalement prospéré grâce à sa tradition viticole. Depuis son entrée dans la Communauté Urbaine de Bordeaux (CUB) en 1960, elle est devenue une périphérie urbaine attirant des activités tertiaires. Aujourd’hui, Artigues-près-Bordeaux recense 5 984 habitants.

Artigues-près-Bordeaux se situe dans l’Entre-Deux-Mers, une région naturelle de France, appartenant à la Guyenne Girondine, réputée pour son vignoble. Elle est composée de nombreux petits affluents. Trois cours d’eaux se rejoignent pour former le Gûa.

Pourvue de nombreux espaces verts, Artigues-près-Bordeaux se trouve sur la rive droite de la Garonne, à quelques kilomètres de Bordeaux. Elle est membre de La Communauté Urbaine parmi 27 autres communes et ses frontières jouxtent celles de Lormont, Cenon, Floirac, Bouliac, Tresses et Carbon-Blanc.

De par sa proximité des principaux axes de circulation, Artigues-près-Bordeaux bénéficie d’une situation avantageuse. La ville est traversée par la nationale 89 menant vers Libourne (à 25 km) où débute l’autoroute A89 (La Transeuropéenne) desservant Périgueux, Brive-la-Gaillarde et Clermont-Ferrand. L’autoroute A10 (L’Aquitaine) en direction de Poitiers, Tours, Orléans et Paris débute à Artigues-près-Bordeaux. Les bus de la CUB et du réseau TransGironde assurent les trajets vers Bordeaux et vers les communes des alentours (Beychac-et-Caillaud, Salleboeuf-Bourg, Camarsac, Saint-Quentin-de-Baron et Branne-Bourg). Plusieurs gares routières et gares SNCF restent aisément accessibles à Cenon, Lormont et Bordeaux. La ligne A du Tramway s’arrête à Cenon à 3 km d’Artigues-près-Bordeaux. L’aéroport le plus proche est celui de Mérignac (à 20 km).

Grâce à l’efficacité de son Plan Local d’Urbanisme (PLU), Artigues-près-Bordeaux privilégie la création de zones à vocation économique, près de l’axe de communication A89 et de la route départementale 936. Ainsi, dès l’entrée de la ville, d’innombrables commerces occupent la Zone Industrielle de La Blancherie (secteurs actuels de Descartes et Fontaudin), entre le parc d’activités du Millac et celui du Meynot (avec notamment Campanile, Fly, But, Castorama, Brico-Dépôt, Atac, Gifi, Intermarché, Saint Maclou et beaucoup d’autres). L’enseigne Jardiland s’est déplacée sur l’échangeur RD 936 afin d’offrir une surface commerciale plus importante.

Aux alentours de La Prairie, de nombreux hôtels (Campanile, Formule 1, Fasthôtel, Balladins) ainsi que des restaurants (Courtepaille, Buffalo Grill, Mc Donald ou KFC) s’étendent le long de l’axe routier, jusqu’à l’entrée de Cenon. L’avenue l’Ile-de-France, au Sud-Est d’Artigues-près-Bordeaux accueille également de multiples entreprises dans des domaines allant des études techniques aux transporteurs reconnus, en passant par la télécommunication (notamment Maison de la Promotion Sociale, APAVE, AFT-IFTM, AGEFOS et Monceau Citéa).

Artigues-près-Bordeaux comprend naturellement tous les services nécessaires au confort de ses habitants, notamment la médiathèque Gabriela Mistral ainsi que différents établissements scolaires dont les collèges Jean Jaurès, Jean Zay et Sainte-Claire ainsi que le lycée François Mauriac. Plusieurs Centres de Loisirs assurent quant à eux la garde des enfants (Les P’tites Canailles et l’Ile aux Mômes).

Ville dynamique et animée, Artigues-près-Bordeaux abrite de jolis châteaux dont les visites offrent l’occasion d’effectuer de charmantes ballades (le château Le Gay, le château Bétailhe, le château de la Mairie d’Artigues et le château Feydeau).

Le CUVIER (Centre de développement chorégraphique d’Aquitaine) a pour objectif la promotion de la danse contemporaine et organise régulièrement des spectacles. Des manifestations culturelles comme La Part des Anges (festival de danse) et le Congrès de l’Espéranto sont régulièrement organisées.
D’autres animations se déroulent à Cenon (Le Festival de BD, le Concours National de chant Biche d’Or mais aussi des concerts au fameux Rocher de Palmer).

Artigues-près-Bordeaux accorde une place importante au domaine sportif avec de nombreuses associations, qui vous permettront de pratiquer votre activité favorite dans un cadre amical et chaleureux (Aiki Club, Artigues Basket Club, Dojo Artiguais, Foot Loisir Artiguais, Handball Club et bien d’autres).

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