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Bordeaux St Genès

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Secteur immobilier

Bordeaux est une ville de 241 290 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires. Bordeaux est une ville animée avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons. Il y a 5 630 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Depuis le XVIIIème siècle, Bordeaux reste réputée dans le monde entier pour son vignoble. Au cours du XIXème siècle, la construction du Pont de Pierre reliant les deux rives ainsi que de nombreux aménagements insufflent un nouvel essor à la ville. Bordeaux s’agrandit.

Aujourd’hui, de nombreuses maisons datant du XIXème siècle se trouvent dans le quartier de Bordeaux Saint-Genès qui est un des quartiers historiques de Bordeaux.

Réputée pour son cadre de vie attrayant ainsi que pour la beauté de son architecture, Bordeaux se divise en huit quartiers (Caudéran, Bordeaux Centre, Saint-Augustin-Tauzin-Alphone Dupeux, Nansouty-Saint-Genès, Bordeaux-sud, La Bastide, Bordeaux maritime et Chartrons-Grand-Parc-Jardin Public).

Le quartier de Bordeaux Saint-Genès s’étend de part et d’autre de la rue Saint-Genès. S’il est principalement résidentiel, entre maisons bourgeoises du 19ème siècle et villas plus récentes, ce quartier abrite également quelques jardins publics comme Le Jardin des Dames de la Foi.

Reliée aux quatre coins de la France, Bordeaux est un nœud routier et autoroutier admirable avec l’autoroute A10 en direction de Paris (585 km) via Poitiers (228 km), l’autoroute A89 allant vers Périgueux (130 km), Limoges (221 km), Brive-la-Gaillarde (200 km) jusqu’à Clermont-Ferrand (369 km), l’autoroute A62 vers Toulouse (220 km), l’autoroute 65 menant à Pau (216 km) via Mont-de-Marsan (133 km) et enfin l’autoroute A63 rejoignant l’Espagne tout en passant par Bayonne (192 km). Bordeaux est également équipée d’une ceinture périphérique (Rocade A630) desservant les communes des alentours, membres de Bordeaux Métropole. De nombreux TGV partent quotidiennement de la Gare SNCF vers les plus grandes villes de France (Paris, Pau, Lyon, Toulouse, Marseille, Strasbourg, Lilles et bien d’autres). Sans oublier l’aéroport de Bordeaux-Mérignac qui permet de partir vers de nombreuses destinations nationales et internationales.

Plusieurs lignes de bus des Transports de Bordeaux Métropole (TBM) desservent le quartier de Bordeaux Saint-Genès tandis que la ligne B du tramway traverse le quartier en assurant deux dessertes : les arrêts Bergonié et Barrière Saint-Genès.

Bordeaux est une ville à l’économie très dynamique qui s’étend vers de multiples secteurs d’activité. Considérée comme la capitale mondiale du vin, elle abrite d’innombrables vignobles dont les plus célèbres sont ceux de Saint-Émilion, Pauillac, Saint-Estèphe, Sauternes et Pomerol.

Bordeaux demeure également une ville industrielle remarquable et accueille les plus grandes entreprises comme le constructeur Ford, Michelin ainsi que Dassault, Safran (l'ancienne Snecma), EADS, Thales, CDiscount. De plus, l’agglomération reste un pôle majeur de l’aéronautique puisque les avions Falcon, le cockpit de l'Airbus A380 et les propulseurs d'appoint de la fusée Ariane y ont été construits. Les industries de la pétrochimie et de la pharmaceutique (Sanofi-Aventis), mais aussi l'industrie agroalimentaire (LU et Cacolac) sans oublier les vins et spiritueux (Marie Brizard et Ricard) sont également présents. Bordeaux est le siège du Groupe Sud-Ouest sans oublier la Chambre de commerce et d'Industrie de Bordeaux et d’Aquitaine.

Des centres commerciaux se trouvent en périphérie (Mériadeck, Mérignac Soleil et Bordeaux Lac) tandis que d’innombrables enseignes sont aisément accessibles au centre-ville via la rue Sainte-Catherine, qui traverse les Cours Victor-Hugo et Alsace-Lorraine (par exemple Monoprix, Galeries Lafayette, Fnac, Décathlon).

Le quartier de Bordeaux Saint-Genès dispose d’établissements scolaires (écoles maternelles Solférino, Argonne, Passage Brian, école primaire Jacques Prévert, ensemble scolaires Albert le Grand) ainsi qu’un collège (Alain Fournier), un lycée (François Magendie). Il y a également un ensemble scolaire privé (Saint-Genès).

Le quartier de Bordeaux Saint-Genès abrite l’institut Bergonié, Centre Régional de Lutte contre le Cancer de Bordeaux et du Sud-Ouest.

Le quartier de Bordeaux Saint-Genès est à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux, alors les activités ne manquent pas.

Le quartier de Bordeaux Saint-Genès partage avec son quartier voisin, Bordeaux-Nansouty, plusieurs infrastructures de qualités comme le City-stade Brun, le Gymnase Nelson Paillou, la salle d’escrime André Labatut, le Street-park ou le centre d’animation Argonne.

Enfin, le quartier de Bordeaux Saint-Genès abrite le jardin des Dames de la Foi, un espace vert des plus agréables.

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