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Brest Bellevue

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Secteur immobilier

Brest est une ville de 139 680 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires. Brest est une ville calme avec 75 % d'appartements et 25 % de maisons. Il y a 1 770 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Jusqu’au Moyen-Âge, l’histoire de Brest se confond avec celle de son château. Puis Richelieu transforme la ville en port militaire, et la partie en rive gauche se développe autour du château-fort à l'embouchure de la Penfeld, tandis que la rive droite se constitue autour de la tour Tanguy. Ville universitaire importante, Brest compte en tout 141 315 habitants, dont 20 489 vivent à Bellevue. Ce quartier a été conçu afin de répondre aux besoins d’une ville nouvelle, disposant de tous les services nécessaires à la vie quotidienne, tout en s’articulant vers les secteurs alentours. Brest Bellevue fêtera ses 50 ans en 2013. Depuis juillet 2002, le quartier de Lanrédec, comportant deux secteurs (Traon-Quizac, entre l'école Langevin et Kérinou ainsi que Lanrédec, entre Traon-Quizac et l'avenue Victor Le Gorgeu) a été intégré.

Chef-lieu d’arrondissement du département du Finistère, à l’extrémité ouest de la Bretagne, Brest est installée sur une péninsule. Elle est entourée à l’ouest et au nord par l’océan, à l’est par Landerneau et Morlaix tandis qu’au sud, elle donne sur une vaste baie, nommé « le goulet de Brest ». Les communes les plus proches restent Guilers, Milizac et Bohars. Brest Bellevue, divisée en 7 quartiers (Kergoat, Bergot Porquet, Quizac, Napoléon III, Lanrédec, Kerhallet et Kerbernier), est traversée par les axes principaux de l'Avenue de Tarente et de l'Avenue Le Gorgeu. La situation avantageuse de cette ville lui permet de rejoindre rapidement différents axes de circulation, grâce à la proximité de deux voies express gratuites venant de Paris, qui la relient à Rennes (située à 243 km) par la RN 12 ainsi qu’à Nantes (à 296 km) par la RN 165. Une troisième route nationale assure la liaison à l’est, avec une rocade contournant partiellement la ville. Quimper se situe à 71 km. La gare est quotidiennement desservie par plusieurs TGV arrivant directement à Paris-Montparnasse en moins de quatre heures. Brest possède un important aéroport dans la commune de Guipavas. Le port est aussi utilisé pour les transports de passagers à destination de la presqu’île de Crozon. Brest est également dotée d’un réseau de bus, Bibus, composé d’une vingtaine de lignes. Il s’agrandira en juin 2012 afin de relier la Technopôle à Kergaradec et au Froutven. Le tramway sera mis en service dès juin 2012.

Brest est le siège de la Chambre de Commerce et d'Industrie, qui gère des infrastructures de réparation navale civile, l'aéroport de Brest Bretagne ainsi que plusieurs ports (dont le port de commerce, le port de pêche, le port de Camaret et le port de Landerneau). Après Toulon, il s’agit du deuxième port militaire de France. Brest possède une économie solide et dynamique, avec sa présence au sein de trois pôles de compétitivité labellisés par l'État en 2005 (Le pôle Mer Bretagne, Le pôle Images et Réseaux, Le pôle Valorial, sur les sciences du vivant et l'agroalimentaire). Le tertiaire représente 75 % de l’activité du bassin et accueille notamment le groupe bancaire Arkéa, les hôtels B&B, le groupe Eurodif et la marque de surfwear Kanabeach. De nombreuses entreprises, dans le domaine des biens d’équipements, sont également implantées en ville (dont Cabasse, DCNS, Thales Airbone Systems, Jabil Circuit, Thales Underwater Systems et SDMO Industries). Les métiers de la conception restent grandement valorisés, surtout dans le domaine maritime, puisque 60 % de la recherche est basée à Brest. Au centre de Bellevue se trouvent notamment le Centre Commercial Carrefour Market ainsi que la mission locale, le CPAM du Nord-Finistère, le MPT de Bellevue et le centre social de Bellevue, les services CPAM, GrDF, ErDF et l’antenne Bellevue du Trésor Public de Brest. De nombreuses commodités facilitent le quotidien des parents et des enfants (Le Relais Accueil des Parents et des Assistantes Maternelles, la Protection Maternelle et Infantile, la Crèche municipale de Bellevue, la Mini-Crèche « P’tit Mousse » et le centre de loisir « Maison Enchantée ») ainsi que plusieurs groupes scolaires (comme Auguste Dupouy, Célestin Freinet, Langevin ou Madeleine Porquet) et des cités universitaires de Kergoat et de Bougen-Landérec, qui assurent le rayonnement du quartier vers ses alentours.

Brest Bellevue possède différentes artères animées par les commerces, comme l’avenue de Tarente, les zones Kerbernier et Lanredec ainsi que la place Napoléon III (qui abrite notamment le bar brasserie « Le Bellevue » et les restaurants Au Bœuf Charolais et Auberge de Napoléon III). Non loin se trouve la haute vallée de la Penfeld pourvue d’un lac. Il ne faut pas oublier de visiter les magnifiques manoirs de Kerhallet et de Kerguerrec, deux quartiers dynamiques, accueillant de multiples structures d’activité (par exemple, l’école de musique ou le Complexe Sportif de Provence au Bergot, la piscine municipale de Kerhallet, le gymnase Traon-Quizeac à Lanrédec, la patinoire Rinkla Stadium). Les associations Parlons-en et le Collectif d’Animation de Bellevue encouragent l’échange et l’expression à travers divers ateliers, manifestations ou rencontres. Brest regorge ainsi d’animations variées, avec le parc de découverte des océans, Océanopilis (quartier Saint-Marc) et l’organisation de fêtes qui rassemblent toute la ville (notamment Fête internationale de la mer, des bateaux et des marins, les Jeudis du Port, le Printemps des sonneurs, le Festival Européen du film court, le festival de musique électronique Astropolis, le festival des Beaux dimanches organisé par l'association Vivre la rue et le Festival intergalactique de l’image alternative).

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