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Secteur immobilier

Brive-la-Gaillarde est une ville de 47 410 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires. Brive-la-Gaillarde est une ville calme avec 52 % d'appartements et 48 % de maisons. Il y a 1 090 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts.

Brive-la-Gaillarde porte un nom d’origine celtique, puisque « Briva » signifie « pont » en celte, en raison du pont de bois qui enjambait la rivière éponyme au département. Le terme de « gaillarde » fut attribué en raison de son courage, lorsqu’elle soutint l’assaut de nombreux sièges. Au XIème siècle, la ville se trouvait protégée par une enceinte percée de quatre portes. Les faubourgs s’étendirent hors des murs au siècle suivant. Aux XVIIème et XVIIIème siècles, Brive connut une grande prospérité, grâce à Guillaume Dubois, le précepteur de Philippe d’Orléans. Il fit construire le pont Neuf (actuellement nommé pont Cardinal) ainsi que de nouveaux hôtels particuliers, puis il aménagea des boulevards et assainit les marécages de la Guierele. Il restaura également la collégiale Saint-Martin, symbole de l’émancipation de la ville en 1225 et détruisit les remparts. A la veille de la Révolution, une fabrique de tissu, la Manufacture Le Clère, s’était déjà installée. Mais l’essor économique eut véritablement lieu à partir de 1860, avec l’arrivée du chemin de fer. Brive se spécialisa alors dans la production légumière et fruitière, ce qui attira d’autres bâtiments : conserveries, confitureries, fabriques de liqueurs ainsi que vanneries, papeteries et fabriques de bois.

Au croisement de la Dordogne, du Lot et de la Corrèze, dont elle est la sous-préfecture, Brive-la-Gaillarde est la ville la plus peuplée du département (49 231 habitants). Bien reliée au reste de la France, grâce aux autoroutes A20 (Paris-Toulouse) et A89 (Bordeaux-Clermont-Ferrand), elle possède son propre aéroport, Brive-Vallée de la Dordogne. Il assure des liaisons aériennes entre Paris Orly, London City, Manchester ainsi que vers de nombreuses destinations propices aux vacances, telles que Nice et Ajaccio. La gare SNCF dessert aussi bien les villes alentour (Tulle à 30 km, Uzerche à 35 km, Ussel à 82 km, Saint-Yrieix à 80 km, Limoges à 93 km) que de la région (Périgueux, Bordeaux, Montauban, Toulouse, Cerbère Aurillac, Clermont-Ferrand, Rodez) et du pays (Paris, Toulouse, Bordeaux, Lyon, Lille-Europe). Au sein de la commune, le réseau de transports Libéo fonctionne toute l’année. Exploité par la Société Véolia Transport, il comporte plusieurs lignes urbaines desservant Brive et Malemort-sur-Corrèze. Le projet LGV Poitiers-Limoges permettra bientôt de se rendre à Paris Montparnasse, en moins de trois heures. Une navette gratuite de la Communauté d’Agglomération est mise à disposition, afin de d’assurer le trajet entre L’espace des Trois Provinces et le Cinéma au centre-ville.

Au carrefour de trois départements, la ville connaît une dynamique économique riche et intense, grâce à ses activités commerciales et industrielles variées. Après Limoges, elle possède le rang de second pôle économique de la région Limousin et elle abrite le siège de la Chambre de commerce et d’industrie du Pays de Brive. Elle a absorbé environ 53% de la création d’entreprise en Corrèze et attire les industries de pointe dans les secteurs de l'emballage carton et métallique (Allard, Crown Emballage France, BRJ Emballage), de la fonderie, de la chaudronnerie et la tôlerie, de la mécanique générale (Société Nouvelle Exploitation Deshors Aéro Défence, BD PROCESS, Débitex, Mecalliance AMGP), de la pharmacie et la cosmétique (Sothys International, BCB Business Coiffure Beauté, Société française des cosmétiques, SOREDEC), sans oublier les établissements de santé publics (avec deux centres hospitaliers) et privés (Clinique des Cèdres ou Clinique Saint Germain par exemple) ainsi que les établissement financiers (H2H, Unofi). Il s’agit d’une ville d’échange et de rencontre. De nombreux commerçants se sont implantés au centre-ville, dont plusieurs supermarchés (Leader Price, Centre Leclerc, Carrefour et bien d’autres) ainsi que l’hypermarché professionnel Metro. Pusieurs écoles et établissements scolaires vous proposent leurs services. Vous trouverez notamment les écoles maternelles et primaires publiques Blaise Raynal, Cité des Roses et Henri Gérard, Henri Sautet ; les collèges publics Jean Lurçat, SEGPA (Section enseignement général professionnel adapté), Jean Moulin, D'Arsonval (lycée général) ou Georges Cabanis (lycée général et technologique) ainsi que le Lycée général et technologique Danton. La ville accorde une place particulière à la Recherche universitaire et à l’enseignement supérieur. Afin que vous puissiez poursuivre vos études, plusieurs orientations vous sont proposées avec l’IUT génie électrique et informatique industrielle, l’IUT gestion des entreprises et des administrations, la Faculté des sciences et techniques des activités physiques et sportives STAPS, le Centre juridique de Brive, l’Ecole de gestion et de commerce de la Chambre de Commerce, l’I.B.S.A.C. (Institut Briviste Supérieur d'Administration et de Commerce) et le XLIM institut de recherche.

Ville culturelle aux activités diversifiées, Brive-la-Gaillarde propose à ses habitants plusieurs rendez-vous réguliers au cours de l’année, lors de festivals, d’expositions ou de journées consacrées (Foire du Livre, Festival du Cinéma, Festival musical de la Vérèze, Fête de la Musique, Festival de l'élevage et de la table gourmande et les Journées du Patrimoine). Le Théâtre des Treize Arches, entièrement rénové, ainsi que le Cinéma d’Art et d’Essai Le Rex vous permettront de découvrir des programmes pertinents et surprenants. Un MEGA CGR, une patinoire municipale et des plaines des jeux accueillent aussi petits et grands, dans le but de les divertir. Le patrimoine historique mérite d’être exploré avec la place de la Guierle et son phare, le Pont Cardinal, ou encore la Collégiale St Martin. D'autres monuments tels que la Tour des Echevins, le musée Labenche et le musée Ernest Rupin, la Chapelle St Libéral, le Collège des Doctrinaires, l’Hôtel d'Enval et l'Hotel Salès de Marqueyssac, sans oublier l'Hôtel de Ville, en font une ville chargée d'histoire, dans laquelle on replonge aisément. Enfin, à Brive la Gaillarde, on va s'enflammer dans l'ambiance sportive et chaleureuse du Stade de Rugby Amedée-Domenech pour soutenir l'équipe du Club Athlétique Brive Corrèze Limouzin (CABCL), évoluant dans le prestigieux Top 14.

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