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Agence immobilière
Cugnaux

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Bourse de l'Immobilier Cugnaux 24 AVENUE DE TOULOUSE
31270 CUGNAUX

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Secteur immobilier

Cugnaux est une ville de 16 320 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires. Cugnaux est une ville calme avec 57 % de maisons et 43 % d'appartements. Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 11 km de Toulouse ou 26 minutes en voiture.

Occupé depuis le Néolithique, le territoire de Cugnaux était recouvert de forêts qui furent défrichées au Moyen-Âge, afin de construire de nouvelles habitations. Cet épisode explique l’origine étymologique de « Cugnaux » qui viendrait du gascon « Cuhn » signifiant « fendre le bois ». Construit en 1680, le grand domaine agricole du château de la Cassagnère ainsi que les fermes du château de Maurens apportent un nouvel essor à Cugnaux. La production de vin subvient aux besoins de la population toulousaine. Au cours du XIXème siècle, Villeneuve-Tolosane annexée par Cugnaux depuis plusieurs siècles, devient une commune indépendante. Après la destruction de la paroisse, chaque ville a alors bâti sa propre église dédiée à Saint-Laurent. Aujourd’hui, Cugnaux offre un cadre de vie radieux à ses 15 922 habitants.

Située au Sud-Ouest de Toulouse sur le Canal de Saint-Martory et l’Ousseau, Cugnaux appartient à la Communauté Urbaine du Grand Toulouse comptant les communes limitrophes de Tournefeuille, Toulouse-Saint-Simon, Portet-sur-Garonne, Villeneuve-Tolosane et Plaisance-du-Touch. De par sa situation géographique avantageuse, Cugnaux est desservie par de nombreux axes routiers (les départementales D23, D2, D63 et D15) ainsi que par l’autoroute A64 en direction de Toulouse au Nord (12 km) ou de Bayonne (287 km) via Tarbes (142 km) et Pau (183 km) à l’Ouest. Plusieurs lignes de bus du réseau TISSEO circulent quotidiennement vers Toulouse et assurent des allers et retours du centre-ville de Cugnaux à la gare SNCF de Toulouse-Matabiau. L’aéroport de Toulouse-Blagnac est rapidement accessible grâce au périphérique A630 ceinturant l’agglomération toulousaine.

Cugnaux est une ville pleine de ressources, bénéficiant d’une économie dynamique et florissante. Connue pour sa conception et sa production de parfums, elle abrite le siège de la Parfumerie Berdoues, la zone militaire de Toulouse-Francazal (base aérienne 101) ainsi que sa zone d’activité Francazal Sud. Elle dispose également de la zone d’activité commerciale l’Agora et de la zone industrielle du Casque, où sont implantées de nombreuses entreprises (comme Sport 2000, le garage Citroën, Phildar ou Bricomarché). La zone de l’Ecopôle est dédiée à l’environnement. A deux kilomètres de Cugnaux se trouve le centre commercial E. Leclerc Roques pourvu d’un très grand nombre d’enseignes telles qu’Ikéa, Flunch, Autosur, H&M, IKKS, Virgin Mégastore, Nocibé et beaucoup d’autres. Cugnaux dispose de toutes les commodités nécessaires au confort de ses habitants, notamment avec les supermarchés Intermarché et 8 à Huit. Quatre écoles maternelles et primaires (Jean Jaurès, Christian Blanc, Léon Blum et Eugène Montel) ainsi que le collège Montesquieu et le lycée d’enseignement général et technologique Henri Martisse proposent un enseignement de qualité. La structure multi-accueil « Agora », la crèche « du Vivier » et la crèche « Lou Pit’s Choux nés » veillent sur les plus petits.

Les activités de loisir ne manquent pas à Cugnaux avec le patrimoine historique (les châteaux de Hautpoul et de Maurens, le château de la Cassagnère, le Pavillon Louis VI ou l’église du père Joseph) ainsi que les multiples espaces verts (bois de Rachety, parc de l’Agora, parc du Vivier, parc de Bazardens, parc du Manoir, parc Soubet, parc de Loubayssens et parc de la Françoy) doté d’aires de jeux pour les enfants et de tables de pique-nique pour se détendre en famille et entre amis. Cugnaux accorde une place particulièrement importante à la culture avec l’espace Paul Eluard comprenant un cinéma et un théâtre ainsi que la salle Albert Camus où sont organisées de multiples manifestations et expositions comme Artempo, Tremplin musical, Carnaval, Nuit du roller, Fête de la musique, Festimanoir et beaucoup d’autre. Les sportifs trouveront leur bonheur à Cugnaux grâce aux multiples équipements (les gymnases Léo Lagrande, Michel Jazy ou Jean Bouin, les stades Jean Darde, Fernand Pordié et Raymond Gasc, la piscine « Le Lagon », plusieurs terrains multisports ainsi que des cours de tennis couverts).

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