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Agence immobilière
Labenne

Achat - Transaction - Location

4,9/5 (61 avis)

Bourse de l'Immobilier Labenne

76 ter AVENUE GENERAL DE GAULLE
40530 LABENNE
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4,9/5
61 avis clients

Jean Laban

avis publié le 12/06/2021

Super efficace, à l'écoute, très bons conseils, disponibles. Montage du dossier; rapide, simple, efficace Vente maison; vendue avant même mise en vente officielle...

Marie Lemarchand

avis publié le 17/05/2021

Équipe très professionnelle ! Un merci tout particulier a Jean-Marie qui a su comprendre notre projet et trouver le bien qui nous correspond.

La Bourse de l'Immobilier Labenne vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Labenne vous propose 23 annonces immobilières à la vente .

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Découvrir Labenne

Labenne est une ville de 5 110 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires. Labenne est une ville calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements. Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts.

Jusqu’à la révolution, Labenne est un village pastoral et agricole vivant principalement de l’agriculture (maïs, seigne et quelques vignes).

L’Histoire de Labenne prend un tournant au XIXème siècle avec le développement de la ville lié à l’assèchement des marais (lancé par Napoléon III) et à l’exploitation des forêts de résineux. Puis au XXème siècle, le tourisme balnéaire se développe sur la Côte landaise. C’est alors à cette époque que Jules Bouville, maire de Labenne, crée le label « Labenne Océan » avec au même moment la mise en place d’un institut Hélio Marin, d’un centre commercial et d’un centre pour enfants.

Aujourd’hui, Labenne offre un cadre de vie agréable entre nature et océan aux plus de 6000 labennais et accueille chaque année de nombreux touristes.

Située dans le département des Landes, Labenne est une station balnéaire connue de la côte Atlantique. Bien ancrée dans son territoire, Labenne fait partie de la communauté de communes de Maremne Adour Côte Sud (la MACS) avec 22 autres communes (Angresse, Azur, Bénesse-Maremne, Capbreton, Josse, Magescq, Messanges, Moliets-et-Maâ, Orx, Saint-Geours-de-Maremne, Saint-Jean-de-Marsacq, Saint-Martin-de-Hinx, Saint-Vincent-de-Tyrosse, Sainte-Marie-de-Gosse, Saubion, Saubrigues, Saubusse, Seignosse, Soorts-Hossegor, Soustons, Tosse, Vieux-Boucau).

Labenne est limitrophe des communes d’Ondres, Orx et Capbreton et se trouve aux portes du Pays Basque à seulement 13km de Bayonne. La commune de Labenne est répartie en deux secteurs : celui de Labenne Bourg situé le long de la RD810 et le secteur de Labenne Océan au bord de l’océan Atlantique.

La commune de Labenne est desservie par l’autoroute A63, un axe routier important qui permet de rejoindre facilement la ville de Bordeaux, en à peine 2h de route. En allant vers le sud, l’A63 permet de se rendre au Pays Basque et dans les villes de Bayonne, Biarritz, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye et la frontière espagnole en moins d’1h de route.

Labenne dispose de plusieurs transports en commun comme le réseau de bus YEGO qui dessert les différents quartiers entre Labenne Gare et Labenne Plage. La gare SNCF Labenne/Capbreton Hossegor permet de rejoindre les gares de Dax et Bayonne ou encore Saint-Vincent-de-Tyrosse. Pour l’avion, les aéroports les plus proches sont ceux de Biarritz (environ 30 min) et Bordeaux (environ 2h).

Bénéficiant d’un cadre exceptionnel entre nature et océan, Labenne vit beaucoup du tourisme. Ainsi, la commune de Labenne compte de nombreux établissements de camping (le municipal les Pins Bleus, Le Boudigau, l’Océanic, le Resort & Spa Sylvamar, le camping La Mer, le camping Sud Land), des aires de camping-cars (Les Pins bleus, Labenne Océan), des chambres d’hôtes, des hébergements insolites et des gîtes de vacances.

Labenne accueille également une importante usine de l’entreprise Bonduelle qui met en boite et congèle le maïs et les haricots verts de la région.

La commune de Labenne dispose naturellement de toutes les commodités nécessaires au confort de ses habitants et des touristes de passage comme notamment l’Intermarché et plusieurs commerces de proximité. Sans oublier les marchés d’été de début juillet à fin août le vendredi matin et le lundi soir.

Pour les plus jeunes, Labenne dispose d’établissements scolaires de l’école maternelle au collège : l’école maternelle Aliénor d’Aquitaine, l’école primaire Océane, l’école élémentaire Yves Ulysse, et le collège de Labenne.

Située entre nature et océan, le territoire de Labenne est propice aux activités de plein air. Dans l’eau, sur l’eau, dans les airs ou sur les sentiers les propositions ne manquent pas : surf, vélo, accrobranche, baignade, visite du zoo de Labenne ou de la réserve naturelle du Marais d’Orx… il y en a pour tous les goûts.

Sans oublier les événements qui rythment la vie à Labenne comme les marchés saisonniers, « Les plages musicales », les Intervaches…

Au cœur d’un territoire dynamique, les activités sont également variées aux alentours de Labenne. L’écomusée de Marquèze à Sabres, la Réserve naturelle de l’Étang Noir à Seignosse, l’Abbaye d’Arthous à Hastingues, la cité de l’Océan, l’aquarium ou la Planète Musée du Chocolat à Biarritz sont autant de lieux à découvrir…

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Il n'existe aucune réglementation à ce sujet, toutefois il dépend généralement de l'acheteur car c'est à lui que reviennent les frais de notaire.

Qui paie les frais de notaire ?

En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.

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