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Marennes

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Secteur immobilier

Marennes est une ville de 5 620 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires. Marennes est une ville calme avec 84 % de maisons et 16 % d'appartements. Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts.

Il y a 5 siècles, la peuplade celte des Santons envahit la région. Elle établit sa capitale à Pons puis à Saintes, et fonde plusieurs villes et villages aux alentours, dont Marennes. Puis, c’est au tour des Romains d’envahir la région. Le village de Marennes est alors modernisé, et ses terres exploitées : plantations de vignes et céréales. Ils développent aussi les marais salants et permettent l’exportation de toutes leurs ressources grâce à la construction d’un port sur le Chenal du Lindron.

Les origines de l’église de Saint-Pierre de Marennes remontent au début du XIème siècle. Avec ses 85 mètres de hauteur, Marennes possède le plus haut clocher de la Charente-Maritime.

La commune de Marennes est située au cœur des marais salants, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. C’est sur le littoral Atlantique que la ville s’est développée, sur la rive droite de l’estuaire de la Seudre. Le bassin ostréicole de Marennes-Oléron confère à la ville toute sa notoriété.

Au Nord de Marennes se tient le Golfe de Broue ou de Brouage, autrefois appelé Golfe de Saintonge, et classé « Grand site national de France ». Ce golfe, ou encore Marais de Brouage, se caractérise par une faune et une flore remarquablement diversifiées. Autrefois très étendue, l’ancienne forêt de la Gataudière s’est transformée en une petite zone boisée. L’urbanisation s’est considérablement développée au nord de la cité en direction de Bourcefranc-le-Chapus.

Au sud, Marennes-Plage est un nouveau quartier balnéaire qui s’est développé à la fin du 19ème siècle. Une plage de sable fin a été créé sur un cordon dunaire, face au pertuis de Maumusson et au sud de l’Ile d’Oléron.

Au carrefour de cinq routes départementales, la ville de Marennes profite d’une formidable localisation. Ces axes relient directement Marennes à La Tremblade, l’Ile d’Oléron, Saintes, Rochefort et Royan. Ces villes sont situées dans un petit périmètre de 41 km autour de Marennes. La route qui mène à La Tremblade est la route départementale D 728 E, en franchissant l’estuaire de la Seudre par le pont de la Seudre. Cette voie d’accès dessert également le quartier balnéaire de Marennes-Plage. Pour se rendre à l’île d’Oléron depuis Marennes, il faut emprunter la D26. Erigée en rocade urbaine, cette route traverse la petite ville de Bourcefranc-le-Chapus où elle est bordée par une zone commerciale et le lycée maritime régional. C’est à Saint Agnant, sur la route de Rochefort, que se trouve l’aéroport de Rochefort-Saint-Agnant. Très fréquentée par les touristes aussi, la route départementale D3 traverse le village de Breuil avant de rejoindre les villages de Hiers et de Brouage, site historique majeur de la région. Enfin, les axes routiers départementaux D 131 et D 733 relient Marennes à Royan, en passant par Saujon.

L’ostréiculture est un pilier de l’activité de Marennes, et la Cité de l’Huître est un complexe touristique majeur depuis 2006 dans le tissu économique de la commune.

Marennes possède un petit secteur industriel lié à son milieu maritime et à la construction.

Représentant plus de 2/3 des emplois de la ville, le secteur tertiaire est devenu prépondérant dans l’agglomération, partagé entre les administrations, les commerces et le tourisme.

Malgré l’implantation de grandes surfaces, le centre-ville de Marennes offre aujourd’hui encore des commerces et des services variés, essentiellement concentrés autour de deux places : la Place Chasseloup-Laubat et la place des Halles. La rue piétonne Le Terme participe largement à l’attractivité du cœur commerçant. Le commerce de détail et les boutiques de services sont bien représentés dans la ville : bijouteries, parfumeries, instituts de beauté, salons de coiffure, boutique de vêtements et de chaussures, fleuristes, antiquaires, librairie, agence de voyage…

Marennes a l’ambition constante de dynamiser la ville en développant sa vie culturelle. Dans cette optique, elle a créé un quartier de la culture et de l’éducation pour tous. La ville organise régulièrement des spectacles dans son nouveau théâtre de verdure du jardin public, et un festival international des cultures francophones pour renforcer les liens avec sa ville jumelle du Canada.
Tous les deux ans au mois de juillet se tient à Marennes la Biennale des Arts Plastiques.
La Bigaille, Centre de Musiques Actuelles aménagé dans l’ancienne caserne de pompiers participe pleinement à la redynamisation du cœur de ville. Marennes dispose aussi d’une médiathèque, ludothèque, et d’une salle d’exposition municipale à proximité du cœur de ville. La ville est équipée d’un complexe sportif, stades, salle omnisports, courts de tennis, piscine, centre nautique, centre équestre et de nombreux clubs d’arts martiaux.
L’école de musique, le cinéma L’Estran et une galerie d’art sont autant d’atouts qui renforcent l’identité culturelle de la ville.

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