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Secteur immobilier

Montluçon est une ville de 38 070 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires. Montluçon est une ville calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons. Il y a 810 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts.

Montluçon possède un patrimoine exceptionnel puisque des traces d’occupation humaines remontant à 12 000 ans ont été retrouvées, notamment sur l’esplanade du château.

Au XIXème siècle, la ville connaît d’importants aménagements : la nouvelle route Tours-Moulins, ainsi que la gare et de l’avenue Napoléon III augmentent les possibilités de circulation. Le Canal du Berry, construit entre 1808 et 1840, a vivement contribué au développement économique de Montluçon, en permettant le transport du charbon et du fer.

Montluçon suscite l’intérêt d’un grand nombre de personnalités, de l’écrivain Georges Sand à Napoléon III ou Gabrielle Robinne, la plus célèbre actrice du XXème siècle, dont le théâtre municipal porte désormais son nom.

Au nord de la région Auvergne, non loin de la Méridienne de Paris et du Méridien de Greenwich, Montluçon fait partie de l’ancienne province du Bourbonnais. Derrière Clermont-Ferrand, il s’agit de la première sous-préfecture de l’Allier, avec 38 978 habitants. Elle est entourée de collines de roches cristallines et granitiques. La partie la plus ancienne de la ville, au sud-est, se situe sur un piton rocheux, près du quartier Rimard et culmine à 364 mètres d’altitude.

Montluçon est divisée en cinq cantons dont quatre ont Montluçon comme chef-lieu. Son unité urbaine regroupe Désertines, Domérat, Lavault-Sainte-Anne, Montluçon, Prémilhat, Quinssaines et Saint-Victor. L’emplacement stratégique de Montluçon en fait une ville très bien desservie par tous types de transports. En effet, elle se situe à 59 km de Guéret, 61 km de Moulins, 72 km de Clermont-Ferrand, 84 km de Bourges, 87 km de Châteauroux et 281 km de Paris.

De nombreuses voies routières la relient aux quatre coins de la France. Contournée par l’A74, qui mène à l’A71 (Orléans – Clermont-Ferrand), Montluçon est également desservie par la départementale D 943, allant jusqu’à Châteauroux. Son aéroport est situé dans la commune de Lépaud, dans la Creuse, à 20 km. La gare, au confluent de deux grandes lignes ferroviaires, se rend à Paris (en passant par Vierzon et Bourges) en seulement trois heures. Le réseau de transports en commun Maelis propose également sept lignes principales au sein de l’agglomération.

Grâce à ses multiples atouts, Montluçon est une ville à l’économie dynamique, qui a développé son industrie sur la chimie (Interchim), le pneumatique et l’électronique (avec notamment l’implantation de Sagem et Centrelec). Avec la démocratisation de l’automobile et l’augmentation de la production de pneumatiques, l’usine Dunolp s’installe en 1920 et emploie depuis une importante main d’œuvre qui fait connaître la ville au monde entier. Siège de la Chambre de commerce et d'industrie de Montluçon-Gannat Portes d'Auvergne, qui gère l’aéroport de Montluçon Guéret, elle a aussi récemment ouvert un pôle de technologie de pointe au technopôle de la Loue. A Montluçon, le secteur de l’administration publique est particulièrement présent.

Si Montluçon est situé dans l’Académie de Clermont-Ferrand, la ville administre 15 écoles maternelles et 14 écoles élémentaires communales qui reprennent le nom d'hommes illustres (notamment Honoré de Balzac, Aristide Briand, Jules Ferry, Anatole France, Jean Giono, Alphonse de Lamartine, Jean Moulin, Jacques Prévert, Jean Racine, Jean Renoir, Voltaire et Émile Zola).

Situé près du centre-ville, le lycée Madame de Staël comprend des filières générales et professionnelles ainsi que des sections européennes. Le lycée Paul-Constant (filières scientifiques, technologiques, professionnelles (BTS), ainsi que des licences) abrite aussi le GRETA Bourbonnais Combraille. Deux autres lycées professionnels sont implantés, le lycée Nerdre-Maurice-Guyot et le lycée Albert-Einstein, qui propose des formations sur l'automobile, l'électronique et l'informatique ainsi que sur l'énergie et l'environnement.

Montluçon est classée ville d’Art et d’Histoire, et abrite notamment la Société savante Les Amis de Montluçon. La modernité s’harmonise avec l’architecture moyenâgeuse des monuments religieux et civils tels que l’église Notre-Dame et l’église Saint-Pierre, la Maison des Douze Apôtres, la fontaine des Lions ou encore le passage de la doyenneté, le tribunal, la mairie ainsi que le théâtre et le parc de la Louvière qui contient une réplique du petit Trianon.

La ville possède aussi de magnifiques jardins (le parc Wilson, le parc Saint Jean, le parc des Ilets et le jardin de Charnisay). Plusieurs lieux de spectacles (le Théâtre municipal Gabrielle Robinne, le Centre Athanor de Montluçon ainsi que La Maison des Jeunes et de la Culture de Montluçon, située à Fontbouillant) apportent régulièrement des animations incontournables. Des jeux ainsi que des loisirs sportifs se développent constamment depuis l’ouverture, en 2010, du conservatoire André Messager, qui fait le bonheur des jeunes artistes.

Enfin, la ville compte trois complexes sportifs (Bien-Assis, Guineberts et Nerdre) proposant des salles d’escrime, d’arts martiaux ainsi que des terrains de football mais aussi sept gymnases (dont Albert Camus, Jean Moulin, Jean Zay, Jules Ferry et Paul Constans) composés d’une salle multisport ainsi que quatre stades (le stade Ricardo Molina, le stade des Ilets, le stade Pierre Dupont et le stade Saint-Jean). La ville a été étape du Tour de France à plusieurs reprises et a accueilli le Championnat de France d’Echecs des Jeunes ainsi que les championnats de France d’apnée, en 2011.

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