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Secteur immobilier

Saint-Denis-de-Pile est une ville de 5 230 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires. Saint-Denis-de-Pile est une ville calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements. Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 9 km de Libourne ou 15 minutes en voiture.

Ainsi qu’en témoignent des vestiges sur le plateau du Caillevat et au lieu-dit Lamothe, le peuplement de Saint-Denis-de-Pile remonte à la préhistoire. L’emplacement stratégique de Saint-Denis-de-Pile, à la conjonction de la voie d’eau et de la voie terrestre, attira de nombreuses puissances tout au long des siècles (notamment les Bénédictins, les Cisterciens ou Saint Jean de Jérusalem).

Saint-Denis-de-Pile changa de visage au cours du XIXème siècle avec le tracé de la route de Paris et la construction du chemin de fer reliant Paris, Bordeaux et Biarritz. Les maisons s’étendent ainsi au Nord et au Sud de la commune. Recensant aujourd’hui 4 949 habitants, Saint-Denis-de-Pile conjugue harmonieusement un cadre de vie verdoyant et animé.

Arrosée par les affluents de l’Isle (les ruisseaux des Eymerits, des Mauriens, de Lavié et de Tripoteau), Saint-Denis-de-Pile est une commune verdoyante pleine de ressources. Au Nord-Est de Bordeaux, elle appartient à la Communauté des Communes du Nord Libournais. Saint-Denis-de-Pile est entourée par Libourne, Galgon, Saint-Martin-du-Bois, Saint-Médard-de-Guizières et Lussac.

L’autoroute A89 traverse l’Est de la commune et permet d’accéder rapidement à l’agglomération bordelaise via Artigues-près-Bordeaux et Cenon à l’Ouest ou de se rendre vers Clermont-Ferrand via Brive-la-Gaillarde à l’Est. De nombreuses routes nationales rejoignent également les voies rapides A10 et N10 en direction d’Angoulême, Poitiers et Paris ainsi que le long de l’estuaire de la Gironde jusqu’à La Rochelle.

Plusieurs lignes de bus du réseau TransGironde circulent régulièrement entre Saint-Denis-de-Pile, Bordeaux et les communes alentours. La gare SNCF de Saint-Denis-de-Pile, située sur la ligne Bordeaux-Saint-Jean et Paris-Austerlitz, dispose de nombreux TER Aquitaines.

Grâce à sa position géographique stratégique, Saint-Denis-de-Pile bénéficie d’une vie économique active et dynamique. En association avec l’ancienne Communauté des Communes de Guîtres, Saint-Denis-de-Pile dispose de la zone d’activité de La Frappe qui accueille de nombreuses entreprises et artisans. La très grande proximité de Libourne lui permet également de bénéficier de l’essor de cette commune et de ses zones industrielles comme Les Dagueys, La Bignole, Les Charruauds ou Bonséjour où sont implantés Ceva Santé Animale et Botalo.

En plus du large choix de commerces présents au centre-ville de Saint-Denis-de-Pile, il est toujours possible de rendre à Libourne pour faire du shopping chez des enseignes telles que Joué Club, Galeries Lafayette, Beauty Succès, Eram, H&M, France Loisir, Alain Afflelou, le Comptoir des Cotonniers et beaucoup d’autres.

Toutes les commodités sont naturellement présentes à Saint-Denis-de-Pile notamment avec Intermarché. A moins de deux kilomètres se trouvent également E. Leclerc, Biocoop, Carrefour, Leader Price ainsi que Lidl à Libourne.

Saint-Denis-de-Pile dispose d’une école maternelle et primaire publique tandis que les plus grands bénéficient du transport scolaire gratuit afin d’être scolarisés à Libourne aux collèges Eugene Atget, Marguerite Duras, Dagueys ou Saint-Joseph ou encore aux lycées Max Linder, Jean Monnet, Henri Brulle et Montesquieu.

Saint-Denis-de-Pile propose de multiples activités de loisirs adaptées à toute la famille. Ses espaces verdoyants pourvus de sentiers de randonnée et de pistes cyclables permettent d’effectuer d’agréables ballades au bord de l’Isle et de ses affluents. Durant la période estivale, il ne faut pas hésiter à profiter de « Libourne-Plage » avec ses aires de baignades aménagées et ses terrains de jeux.

A Saint-Denis-de-Pile, la culture et les arts ne sont pas en reste avec l’espace musical l’Accordeur ainsi que les multiples manifestations qui réunissent les habitants dans une atmosphère chaleureuse (l’exposition photographique la Maison de l’Isle, l’Allée des Artisans d’Art, la Foire de Saint-Fort, le festival MKP Musik à Pile).

Le Complexe Jacques Tressens et le stade municipal vous permettront de pratiquer vos sports favoris au sein d’associations conviviales comme notamment Joly Jumper, l’Amicale Bouliste, Le Club des Lévriers, Danse Project, Loisirs Danse Dionysiens, Saint-Denis-de-Pile Judo, Le Lotus et beaucoup d’autres.

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