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Secteur immobilier

Toulouse est une ville de 453 320 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires. Toulouse est une ville calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons. Il y a 7 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

La ville de Toulouse s’affirma dès le IIIème siècle avec la construction de la basilique Saint-Sernin. Au XIVème siècle, en bénéficiant d’un essor remarquable grâce au commerce, elle devint la quatrième ville du royaume de France. L’imprimerie s’y installa en 1476. L’industrie du pastel assura sa prospérité à la Renaissance. Toulouse entra dans l’ère industrielle avec la poudrerie et l’Arsenal. Les chanteurs Claude Nougaro et l’écrivain Raymon Abellio y ont passé leur enfance. L’industrie aéronautique commença à se développer en 1929 avec Latécoère et l’Aéropostale, jusqu’à devenir un pôle international. Le Pont des Demoiselles, surplombant le Canal du Midi, a été construit en 1971, à la place du Pont de Montaudran datant de 1683. Son nom s’explique par l’origine marécageuse du quartier de Toulouse-Pont-des-Demoiselles, qui abritait d’importantes quantités de libellules surnommées « demoiselles ». Recensant aujourd’hui 440 204 habitants, Toulouse est la quatrième commune la plus peuplée de France, après Paris, Marseille et Lyon.

Située dans le Midi de la France au carrefour entre la Mer Méditerranée et l’Océan Atlantique, Toulouse se niche sur un coude de la Garonne. Chef-lieu du département de la Haute-Garonne, la ville possède également le statut de capitale de l’Occitanie. Le surnom de « ville rose » provient de son architecture caractéristique puisque des briques de terre cuite ornent les façades des monuments. Le quartier de Toulouse-Pont-des-Demoiselles se situe au Sud-Est du centre-ville et ses frontières jouxtent celles du quartier de Toulouse Saint-Agne. Toulouse-Pont-des-Demoiselle est bordé par la rocade A620 ainsi que par l’autoroute A61. Très proches, les stations de métro Rangueil et Saouzelong ainsi que plusieurs lignes de bus (TISSEO) et de nombreuses stations de vélos (V’Loc), desservent Toulouse-Pont-des-Demoiselles. De plus, une ligne de tramway longeant le Canal du Midi sera mise en service en 2015 et reliera Toulouse-Pont-des-Demoiselles au centre-ville mais aussi aux communes limitrophes de Saint-Martin-du-Touch, Tournefeuille et Colomiers. La gare SNCF de Toulouse-Matabiau est reliée à Bordeaux, Narbonne, Paris, Bayonne et beaucoup d’autres destinations tandis que l’aéroport de Toulouse-Blagnac assure un grand nombre de trajets internationaux.

En 2010, le magazine L’Express classait Toulouse comme la ville la plus dynamique de France. En effet, Toulouse est à la fois un pôle industriel, un pôle de recherche et le berceau de l’aéronautique. Créée en 2004, la Zone Franche Urbaine (ZFU) au Sud de Toulouse est la plus grande de France et l’on y trouve notamment les établissements Boiron, Fiducial et Serge Blanco. Le site de Météo-France, à l’Ouest, regroupe plusieurs entités (dont le Centre national de prévision météorologique, le Centre national de recherches météorologiques ou le Centre international de conférences). Le secteur aéronautique rayonne avec des entreprises telles que le Groupe Latécoère, Newrest, Airbus mais aussi la présence de la Direction de la technique et de l’innovation ou du Centre National d’Etudes Spatiales à Rangueil. Ville universitaire réputée, Toulouse abrite le CNES ainsi que de grandes écoles comme l'ISAE (Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace), rapprochement de SUPAERO (École nationale supérieure de l'aéronautique et de l'espace) et de l'ENSICA (École nationale supérieure d'ingénieurs de constructions aéronautiques), l'ENAC (École nationale de l'aviation civile) ou encore l'IPSA (Institut polytechnique des sciences avancées). Le quartier de Toulouse-Pont-des-Demoiselles abrite de nombreux établissements scolaires (les écoles maternelles et élémentaires Corrège, Saint-Exupere et Sainte-Thérèse ainsi que les collèges Anatole France et Château de L’Hers sans oublier le lycée Sainte-Marie-des-Champs) et se situe notamment à proximité des plus grands pôles universitaires de Toulouse comme la Faculté de Pharmacie, l’Institut Nationale Polytechnique, l’Institut des Sciences Appliquées (INSA), l’ISAE Camous Supearo, le LAAS-CNRS, l’Ecole Nationale de l’Aviation Civile (E.N.A.C.), l’I.U.F.M Midi-Pyrénées, l’Université Paul Sabatier, le Centre Hospitalier Universitaire de Rangueil ou encore la Faculté d’Etiopathie. La Clinique Saint-Jean Languedoc assure des soins de qualité tandis que les supermarchés Casino et 8 à Huit facilitent le quotidien des habitants.

Le quartier Toulouse-Pont-des-Demoiselles offre des espaces de détente privilégiés avec la proximité du jardin des Plantes et du Canal du Midi, source de découvertes et de promenades enrichissantes. Toulouse-Pont-des-Demoiselles est également animé par de multiples manifestations culturelles et artistiques (avec notamment le théâtre Julien, le théâtre du Pavé, le cinéma « Le Cratère ») ainsi que les associations artistiques l’Art Mutin et le Jardin des Arts. Le Parc des Exposition situé à quelques kilomètres, dans le quartier de Toulouse Saint-Agne, est rapidement accessible. Un grand nombre d’évènements réunit les habitants tout au long de l’année (par exemple Toulouse les orgues, Le Piano aux Jacobins, Les Siestes électroniques, Novelum, Convivencia, le Grand Fénétra, Les rencontres du Cinéma Italien, Le Printemps du Rire, Occitania, Inox Electronic Festival et beaucoup d’autres comme Toulouse-Plage, le Carnaval, le marché de Noël et la Festa Europa). Les amateurs de sport trouveront leur bonheur grâce aux nombreux équipements de Toulouse-Pont-des-Demoiselles (les piscines municipales de Bellevue et de Pêch David, la patinoire Bellevue, le Stadium Municipal de Toulouse, le stade Struxiano, la Maison de la Jeunesse et de la Culture, mais aussi les clubs Halta Yoga Traditionnel Français, Cours de Danse Salsa Rock Tango, Time Danse, Toulouse Empalot Football Club ou Blocodaqui). Naturellement, il ne faut pas hésiter à assister aux rencontres de rugby du Stade Toulousain et de son entraineur Guy Novès (champion de France de rugby en 1989, 1994, 1995, 1996, 1997, 1999, 2001, 2008 et 2011).

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