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Secteur immobilier

Ussac est une ville de 3 990 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires. Ussac est une ville calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements. Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 4 km de Brive-la-Gaillarde ou 12 minutes en voiture.

Ussac a été habitée dès l’époque paléolithique, puisque des silex de l'Aurignacien, près de Saint Antoine les Plantades ainsi que des tuiles d'une villa gallo-romaine ont été découverts. Ussac abrite des vestiges de l’époque féodale, avec son église du XIIème siècle et les ruines du château de Castel Novel (XIIIème siècle). Au XIVème siècle, elle prit le statut de double baronnie (dite de Vergy et d’Ussac) et passa successivement aux mains des seigneurs de Malemort, de Turenne, puis du Saillant. Au XVIIIème siècle, elle prospéra essentiellement grâce à son activité viticole. Aujourd’hui, avec ses 3 733 habitants, Ussac a su s’adapter à la modernité, tout en conservant ses traditions.

Ussac est traversée par un affluent de la Corrèze, le Maumont, et son affluent le Clan. Le sud-ouest de la commune se trouve au confluent de la Vézère et de la Corrèze. Les vestiges d’une architecture ancienne (Chapelle de Lintillac) dominant la vallée, côtoient harmonieusement les constructions contemporaines nichées au sein d’une campagne verdoyante. Ussac est située à proximité de villes dynamiques, au patrimoine riche, comme Brive-la-Gaillarde (à 4km), Varentz (à 5,5 km) et Donzenac (à 6km) qui domine le Maumont et dont le quartier du château garde un aspect médiéval, avec ses ruelles étroites et sinueuses. Plusieurs hameaux (Sirogne, Lintillac, Chaumont, Magnac, la Boulie, le Bos, Saint Antoine des Plantades) composent la commune. A 22 km de Saint Germain les Vergnes se trouve le croisement entre l’autoroute A20 (qui relie Toulouse, Montauban, Cahors, Limoges et Châteauroux à Paris) et l’autoroute A89 (allant de Bordeaux à Clermont-Ferrand). Ussac est également traversée par la départementale D920, menant à Brive-la-Gaillarde. Le réseau de transport Libéo dessert aussi la commune.

Ussac est une ville dynamique grâce à son pôle industriel et logistique ainsi que ses infrastructures modernes, abritant de nombreuses activités. Elle fonctionne en association avec les communes des alentours. La Zone Commerciale de Cana se développe particulièrement dans le domaine de l’hôtellerie et de la restauration (avec des entreprises comme Restaumarché, Akena, B&B Hôtel, L’hôtel des Trois Chênes, Restaurant Grill Poivre Rouge). Ussac possède aussi la Zone Commerciale Les Combettes (avec notre agence Bourse de l’Immobilier, mais aussi L’Empreinte, Carrefour Contact et Station Shopi) et la Zone Artisanale La Croix de l’Aiguillon (avec Cash Piscine, Spas Center, SOREM SAS, Exapaq Corrèze, Alliance Motoculture, SARL Boudie et Maison Lepetit). Son accès, facilité au nord par le contournement de Brive, près des autoroutes A10 et A89, crée également des zones stratégiques abritant des entreprises comme Sothys, la Poste, Bernis, Madrias, Veyres ou encore Perrier, Siora et Sernam. Ussac privilégie l’utilisation de ressources renouvelables (par exemple l’énergie solaire ou les éoliennes). Elle fait partie de la Communauté des Agglomérations de Brive et bénéficie ainsi de tous ses avantages. Un grand nombre de services sont proposés aux habitants (notamment Art Parc, P.E.S., Johnson Controls Service Solutions, Plomberie Eric et Laurent, Ussac Auto, Garage Citroën, Garage de la Pigeonnie). Le grand Centre Commercial Leclerc ainsi que le Centre Hospitalier et la Clinique Saint-Germain sont rapidement accessibles à Brive. La scolarité est assurée par l’école du bourg ainsi que l’école de Saint-Antoine, de la petite section de maternelle au CM2. Elle se poursuit dans l’un des nombreux établissements de Brive (collèges publics Jean Lurçat, SEGPA, Jean Moulin, D'Arsonval ainsi que Georges Cabanis et le Lycée général et technologique Danton). La commune dispose également d’une bibliothèque municipale et d’un point multimédia. Des garderies, comme la Halte-Garderie Bouts d'Choux à Donzenac, avec des transports scolaires, prennent soin des plus petits. Afin de préserver son cadre naturel, la commune s’inscrit dans le projet de développement durable, avec un Plan Local d’Urbanisme.

Ussac possède un patrimoine historique varié, avec les châteaux du Cloup et du Griffolet, l’église contenant les reliques de Saint-Julien et de Saint Jean-Baptiste, le circuit des quatorze puits, l’atelier d’icônes et le village de Lintillac avec son église Sainte-Madeleine. Ussac possède de superbes jardins, créés en hommage à l’écrivain Colette. A Sadroc (à 14 km) se trouve le Relais du bas Limousin, une adresse incontournable afin de déguster les spécialités gastronomiques de la région. Afin de se ressourcer, la beauté et la richesse des espaces verts offrent des randonnées en famille ou entre amis. Les activités sportives sont présentes grâce à la modernité des infrastructures et aux diverses associations (notamment Football Club Etoile Sportive, Gymnastique Volontaire, Tennis Club Ubssac, Sport Canin 19, Cochonnet Ussacois Pétanque Club). Ussac accueille également le Téléthon en décembre. De nombreuses manifestations se déroulent toute l’année (la Fête Voltive, le Vide-Grenier, la Fête de la Nature, des concours de pétanques, des tournois de foot ou de judo pour ne citer qu’eux). Enfin, vous pourrez profiter du Théâtre des Treize Arches, entièrement rénové, ainsi que du MEGA CGR et de la patinoire municipale de Brive-la-Gaillarde, qui accueillent petits et grands.

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